Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน, Department of Lands) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «แบ่งขายที่ดิน»: Teilung eines Grundstücks mit Verkauf der abgetrennten Fläche. Der Eigentümer eines Grundstücks mit Chanote (โฉนดที่ดิน) nutzt sie, um einen Teil des Landes abzutrennen und über einen Vertreter statt persönlich an einen Käufer zu verkaufen.
Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte beantragt eine Teilungsvermessung zum Verkauf an den genannten Käufer, begleitet den Vermesser, setzt Grenzsteine und bestätigt die Grenzen, stimmt bei Abweichungen von Plan oder Fläche deren Berichtigung zu, ändert bei Bedarf den Antrag, lässt Teilung und Verkauf eintragen, zahlt die Vermessungskaution ein und erhält den Rest zurück, nimmt die Chanote entgegen und gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.
Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht
- der Vollmachtgeber — Eigentümer des Grundstücks, von dem die zu verkaufende Teilfläche abgetrennt wird;
- der Bevollmächtigte — die Person, die im Landamt an seiner Stelle handelt;
- der Käufer der Teilfläche wird im Vollmachtstext namentlich genannt;
- die Vollmacht wird im Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt;
- grundsätzlich können Ausländer in Thailand kein Land erwerben — die Erwerbsberechtigung des Käufers beim Landamt klären.
Was im Formular angegeben wird
- Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücknummer, Vermessungsseite, Chanote-Nummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, gemeldete Adresse, Telefon;
- Anrede und Name des Käufers der Teilfläche;
- bei Bedarf zusätzliche Befugnisse;
- handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.
Preis, Fläche und Grenzen der Teilfläche stehen nicht im Formular: Sie ergeben sich aus der Vermessung und den Unterlagen des Geschäfts im Landamt.
Üblicherweise benötigte Unterlagen
- Original der Chanote des Grundstücks;
- Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem (mit Unterschrift beglaubigt);
- Unterlagen des Käufers für die Eintragung des Verkaufs.
Das Formular nennt weder die vollständige Unterlagenliste noch Gebühren, die Vermessungskaution oder Fristen — beim Landamt erfragen. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Vollmachtgeber, Bevollmächtigtem und Käufer.
- Der Assistent schreibt die Angaben in Thai-Schrift, kreist die Anrede des Käufers (นาย/นาง/นางสาว) ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, drucken Sie es aus und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Formularseite des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748414617370624/ (geprüft am 2026-10-08).