Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Es ist das Vollmachtsformular Tor Dor 21 des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน) mit dem vorgedruckten Betreff „ขายฝากที่ดินเฉพาะส่วน“ – Verkauf eines Grundstücksanteils mit Rückkaufsrecht. Ein Miteigentümer (Vollmachtgeber) beauftragt eine andere Person (Bevollmächtigter), das Geschäft beim Grundbuchamt für ihn abzuwickeln.
Beim Verkauf mit Rückkaufsrecht (Khai Fak) überträgt der Verkäufer seinen Anteil, kann ihn aber innerhalb einer festgelegten Frist zum vereinbarten Betrag (Sin Thai) zurückkaufen. Bei Immobilien sind höchstens 10 Jahre zulässig. Das Formular gilt für Grundstücke mit Chanote (โฉนดที่ดิน).
Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht
- Vollmachtgeber – der Miteigentümer, dessen Anteil verkauft wird;
- Bevollmächtigter – wer beim Grundbuchamt erscheint und unterschreibt; das kann auch der Käufer oder sein Vertreter sein, dann verlangt das Formular einen Zusatz (siehe FAQ);
- die Vollmacht wird beim Grundbuchamt (สำนักงานที่ดิน) vorgelegt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt;
- es unterschreiben der Vollmachtgeber und zwei Zeugen; statt der Unterschrift ist ein Abdruck des linken Daumens möglich, Unzutreffendes wird gestrichen.
Was das Formular abfragt
- Grundstücksdaten aus dem Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Chanote-Nummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
- Rückkaufsfrist in Jahren, Verkaufspreis und Rückkaufpreis in Ziffern und Worten;
- mitverkaufte Gebäude, falls vorhanden: Art, Stockwerke, Anzahl, Hausnummer;
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Anrede und Name, thailändische ID, Alter, Abstammung, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Adresse, Telefon;
- Käufer: Anrede und Name;
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.).
Üblicherweise beigefügte Unterlagen
- das Original-Chanote;
- Kopien der Ausweise und Hausregister (ทะเบียนบ้าน) von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- ist der Vollmachtgeber verheiratet, kann eine Zustimmung des Ehegatten nötig sein.
Das Formular nennt weder Anlagen noch Gebühren oder Fristen – bitte beim Grundbuchamt erfragen.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Bedingungen, Vollmachtgeber, Bevollmächtigtem und Käufer.
- Der Assistent schreibt die Angaben in thailändischer Schrift wie im Chanote, rechnet das Jahr in พ.ศ. um und schreibt die Beträge in Worten.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen und drucken Sie es und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des thailändischen Department of Lands: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (Kopie bei web.archive.org vom 2018-06-13, geprüft am 2026-10-08).