Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was dieses Dokument ist
Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม»: Einräumung von Miteigentum. Der Eigentümer eines Grundstücks mit Titel (Chanote, โฉนดที่ดิน) lässt damit durch einen Vertreter beim Landamt einen Anteil des Grundstücks für eine andere Person eintragen, die Miteigentümer wird.
Das Formular ist einseitig und nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte räumt der genannten Person Miteigentum am angegebenen Anteil ein (z. B. 1 Teil von 2), mit oder ohne Gebäude, mit oder ohne Gegenleistung, und gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.
Wer es ausfüllt und wo es eingereicht wird
- der Vollmachtgeber — der Grundeigentümer, der den Anteil gibt;
- der Bevollmächtigte — die Person, die an seiner Stelle zum Landamt geht;
- die Vollmacht wird bei der Eintragung im Landamt (สำนักงานที่ดิน) vorgelegt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt;
- Ausländer können in Thailand grundsätzlich kein Land erwerben — die Berechtigung des neuen Miteigentümers beim Landamt klären.
Was das Formular abfragt
- Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Ethnie (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
- der neue Miteigentümer und die Größe des Anteils — «จำนวน … ส่วน ใน … ส่วน»;
- mit oder ohne Gegenleistung, der Betrag in Ziffern und in Worten;
- Gebäude auf dem Grundstück, falls der Anteil sie umfasst: Art, Stockwerke, Anzahl, Hausnummer;
- handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.
Üblicherweise benötigte Unterlagen
- die Original-Chanote des Grundstücks;
- Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig beglaubigt unterschrieben;
- die Unterlagen des neuen Miteigentümers für die Eintragung.
Das Formular nennt weder die vollständige Unterlagenliste noch Gebühren, Steuern oder Bearbeitungszeiten — beim Landamt nachfragen. Das Formular verweist auf einen Warnhinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Vollmachtgeber, Bevollmächtigtem, neuem Miteigentümer, Anteil und Gegenleistung.
- Der Assistent schreibt die Angaben in Thai-Schrift, kreist die richtigen Wörter ein (นาย/นาง/นางสาว, Gebäudeart, โดยมี/ไม่มี ค่าตอบแทน) und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen und drucken Sie es und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des thailändischen Landamts: dol.go.th — ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม.pdf (archivierte Kopie; geprüft am 2026-10-08).