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Vollmacht zur Eintragung der Anteilsbeschreibung der Miteigentümer (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

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So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück und Beteiligte beschreiben

    Geben Sie im Chat die Daten der Chanote, den Vollmachtgeber, den Bevollmächtigten und die Anteile der Miteigentümer an.

  2. 2

    Felder prüfen

    Der Assistent füllt das Formular in Thai-Schrift aus, kreist die Anreden ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

  3. 3

    PDF herunterladen

    Ausdrucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit den Unterlagen dem Bevollmächtigten übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem gedruckten Betreff «บรรยายส่วน» (Beschreibung der Anteile). Ein Miteigentümer eines Grundstücks mit Besitzurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน) lässt damit einen Vertreter die Anteile beim Landamt eintragen, statt selbst hinzugehen.

Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: für das Grundstück im Kopf บรรยายส่วน eintragen — das Grundstück wird in eine angegebene Zahl von Teilen geteilt, davon gehört eine angegebene Zahl einem Miteigentümer und eine angegebene Zahl einem anderen — und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben.

Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht

  • der Vollmachtgeber — ein Miteigentümer des Grundstücks im Kopf;
  • der Bevollmächtigte — die Person, die anstelle des Vollmachtgebers zum Landamt geht; das kann auch der andere Miteigentümer oder dessen Vertreter sein (dann wird der Zustimmungssatz aus dem Hinweis des Formulars ergänzt);
  • die Vollmacht wird bei der Eintragung im Landamt (สำนักงานที่ดิน) vorgelegt, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.

Was das Formular abfragt

  • Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Tambon, Amphoe, Provinz;
  • Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
  • in wie viele Teile das Grundstück geteilt wird, zwei Miteigentümer (Anrede นาย / นาง / นางสาว und Name) und die Zahl der Teile jedes Einzelnen;
  • handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

  • die Original-Chanote des Grundstücks;
  • Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig unterschrieben;
  • Unterlagen der übrigen Miteigentümer, wie vom Landamt verlangt.

Das Formular nennt weder die vollständige Liste der Unterlagen noch Gebühren oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt erfragen. Bei mehr als zwei Miteigentümern hat das Formular keine Zeilen dafür — beim Landamt nachfragen. Das Formular verweist auf einen Warnhinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie im Chat die Fragen zum Grundstück, zum Vollmachtgeber, zum Bevollmächtigten und zu den Anteilen der Miteigentümer.
  2. Der Assistent trägt die Angaben in Thai-Schrift ein, kreist die Anreden der Miteigentümer ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
  3. Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, drucken Sie es aus und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/80Kq65TdUpb1kFGWzfCXJBvm.pdf (geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person beim Landamt eintragen lässt, wie viele Teile eines Grundstücks im Miteigentum jedem Miteigentümer gehören, und in Ihrem Namen unterschreibt und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgibt.

Was bedeutet «บรรยายส่วน»?

Es ist eine Eintragungsart beim Landamt, die für ein Grundstück im Miteigentum festhält, in wie viele Teile es geteilt ist und wie viele Teile jeder Miteigentümer hält. Das Grundstück selbst wird nicht real geteilt.

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen und die Lage des Grundstücks werden in Thai-Schrift geschrieben, das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung.

Was, wenn es mehr als zwei Miteigentümer gibt?

Das Formular hat nur Zeilen für zwei Miteigentümer. Wie die übrigen anzugeben sind, beim Landamt erfragen.

Kann der Bevollmächtigte der andere Miteigentümer sein?

Ja, das Formular lässt es zu. Dann wird der Zustimmungssatz aus dem Hinweis des Formulars ergänzt, damit der Bevollmächtigte im eigenen Namen und als Vertreter der anderen Partei handelt.

Sind Zeugen nötig?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Die Unterschriften sind handschriftlich.

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt dazu nichts. Gebühren und Bearbeitungszeiten beim Landamt erfragen, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.

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