Vollmacht zur Eintragung des Ehegatten in die Landbesitzurkunde (Thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist im Feld „เรื่อง“ (Betreff) „ลงชื่อคู่สมรส“ – Eintragung des Ehegatten – vorgedruckt. Damit ermächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), beim Landbüro den Namen seiner Ehefrau oder seines Ehemanns „als mein Ehegatte“ in die Besitzurkunde des Grundstücks eintragen zu lassen und bis zum Abschluss der Eintragung Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben.

Das Formular nennt das Grundstück laut Besitzurkunde (โฉนด): Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Im Vollmachtstext werden die Anrede des Ehegatten (นาง für die Ehefrau, นาย für den Ehemann) eingekreist und sein Name eingetragen. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber – der in der Besitzurkunde eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte – die Person, die zum Landbüro geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• die Ehefrau oder der Ehemann des Vollmachtgebers, deren Name eingetragen wird; im Vollmachtstext genannt;
• zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Ist der Bevollmächtigte selbst der Ehegatte oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass er sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handeln darf.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksangaben aus der Besitzurkunde โฉนด;
• Name, thailändische Ausweisnummer, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• Anrede (นาง/นาย) und Name des einzutragenden Ehegatten;
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen – handschriftlich.

• die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
• Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• die Heiratsurkunde (ทะเบียนสมรส) oder ein anderer Ehenachweis;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten.

Die genaue Liste, Gebühren und Bearbeitungszeiten stehen nicht im Formular – bitte beim Landbüro (สำนักงานที่ดิน) erfragen, in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist. Nach thailändischem Recht dürfen Ausländer in der Regel kein Land besitzen; ob der Name eines ausländischen Ehegatten eingetragen werden kann, ist vorab beim Landbüro zu klären.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und schildern Sie die Lage in beliebiger Sprache: wem das Grundstück gehört, wer bevollmächtigt wird und wessen Name eingetragen wird.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen – der Assistent schreibt die Angaben in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit Besitzurkunde und Kopien dem Bevollmächtigten übergeben.

Musterformular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ — ลงชื่อคู่สมรส“: dol.go.th — Vollmachtsmuster, Datei ลงชื่อคู่สมรส.pdf. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.