Vollmacht für Miteigentum an Land in Thailand (DOL, T.D. 21) online

So funktioniert es

Grundstück und Beteiligte angeben

Nennen Sie im Chat die Chanote-Angaben, Vollmachtgeber, Bevollmächtigten, Eigentümer, Anteil und Bedingungen.

Felder prüfen

Der Assistent füllt das Formular in Thai-Schrift aus, kreist die passenden Wörter ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.

PDF herunterladen

Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und mit den Unterlagen dem Bevollmächtigten übergeben.

Über das Dokument

Land:: Thailand
Kategorie:: Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:: Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:: ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:: 8. Oktober 2026

Was dieses Dokument ist

Dies ist die Standardvollmacht des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «ขอถือกรรมสิทธิ์รวม»: Antrag auf Miteigentum. Wer Miteigentümer eines Grundstücks mit Eigentumsurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน) wird, lässt damit die Eintragung im Landamt durch eine andere Person erledigen.

Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: Der Bevollmächtigte lässt Miteigentum am Grundstück vom genannten Eigentümer eintragen — einen Anteil von «X Teilen von Y», mit Gebäuden falls vorhanden, mit oder ohne Gegenleistung — und gibt Erklärungen gegenüber dem Beamten ab.

Wer es ausfüllt und wo es eingereicht wird

der Vollmachtgeber — die Person, die Miteigentümer wird;
der Bevollmächtigte — die Person, die für den Vollmachtgeber zum Landamt geht;
im Formular wird auch der derzeitige Eigentümer genannt, von dem der Vollmachtgeber den Anteil erhält;
die Vollmacht wird bei der Eintragung im Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt;
Ausländer können in Thailand grundsätzlich kein Land erwerben — ob der Vollmachtgeber Miteigentümer werden darf, prüft das Landamt.

Was das Formular abfragt

Grundstücksangaben aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Flurstücknummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, เชื้อชาติ, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
der Eigentümer: Anrede (นาย/นาง/นางสาว) und Name;
der Anteil — wie viele Teile von wie vielen;
Gebäude auf dem Grundstück, falls vorhanden: Art, Geschosse, Anzahl, Hausnummer;
mit oder ohne Gegenleistung und der Betrag — in Ziffern und in Worten;
handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.

Üblicherweise benötigte Unterlagen

die Original-Chanote des Grundstücks;
Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtig unterschrieben;
die Unterlagen des Eigentümers für die Eintragung.

Das Formular nennt weder die vollständige Unterlagenliste noch Gebühren, Steuern oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt erfragen. Das Formular verweist auf einen Warnhinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

Beantworten Sie im Chat die Fragen zu Grundstück, Vollmachtgeber, Bevollmächtigtem, Eigentümer, Anteil und Gegenleistung.
Der Assistent schreibt die Angaben in Thai-Schrift, kreist die passenden Wörter ein (โดยมี/ไม่มี, นาย/นาง/นางสาว, Gebäudeart) und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
Laden Sie das PDF herunter, prüfen und drucken Sie es und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Offizielle Datei des thailändischen Department of Lands: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1.pdf (archivierte Kopie: https://web.archive.org/web/20180613215245id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1.pdf; geprüft am 2026-10-08).

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person Sie im Landamt als Miteigentümer eines Grundstücks mit Chanote eintragen lassen kann: Unterlagen unterschreiben und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben.

Worin unterscheidet sie sich von der Vollmacht zum Kauf oder zum Verkauf eines Anteils?

Dieses Formular trägt den vorgedruckten Betreff «ขอถือกรรมสิทธิ์รวม» — Eintritt als Miteigentümer. Für den Verkauf eines Grundstücks und eines Anteils hat das Landamt eigene Formulare. Welche Eintragungsart in Ihrem Fall passt, entscheidet das Landamt.

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Das Formular ist nur auf Thai: Namen, Adressen und Lage des Grundstücks werden in Thai-Schrift wie im Ausweis, Hausregister und in der Chanote geschrieben; das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung.

Was bedeutet «โดยมี / ไม่มี ค่าตอบแทน»?

Es ist eine Auswahl: ob der Vollmachtgeber dem Eigentümer etwas für den Anteil zahlt oder ihn unentgeltlich erhält. Das passende Wort wird eingekreist, bei Gegenleistung wird der Betrag angegeben. Steuern und Gebühren können davon abhängen — bitte beim Landamt erfragen.

Kann der Eigentümer selbst Bevollmächtigter sein?

Ja, das Formular erlaubt es. Dann wird der Zustimmungssatz aus dem Hinweis des Formulars ergänzt, sodass der Bevollmächtigte im eigenen Namen und als Vertreter der anderen Partei handelt.

Werden Zeugen benötigt?

Ja, das Formular hat Zeilen für zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen. Die Unterschriften erfolgen handschriftlich.

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt dazu nichts. Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeiten erfragen Sie beim Landamt am Ort des Grundstücks.

Vollmacht für den Antrag auf Miteigentum an Land (thailändisches Landamt, T.D. 21)

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