Vollmacht zur Übernahme geerbten Landes (thailändisches Landamt, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „รับโอนมรดกที่ดิน“ — Übernahme geerbten Landes — bereits gedruckt. Damit ermächtigt ein Erbe (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), beim Land Office in seinem Namen die Übertragung des geerbten Grundstücks vom Nachlassverwalter (ผู้จัดการมรดก) eintragen zu lassen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben und bis zum Abschluss zu handeln.

Das Formular enthält die Grundstücksdaten laut Besitzurkunde (โฉนด): Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Im Vollmachtstext stehen der Nachlassverwalter, der Verstorbene, um dessen Nachlass es geht, und ob der Verwalter durch Testament (พินัยกรรม) oder Gerichtsbeschluss (คำสั่งศาล) eingesetzt wurde — mit Gericht, roter Aktennummer und Datum. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — der Erbe, der das Grundstück übernimmt (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die zum Land Office geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
• der Nachlassverwalter — von dem das Grundstück übernommen wird; im Vollmachtstext genannt;
• zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

Ist der Bevollmächtigte selbst der Nachlassverwalter oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass er im eigenen Namen und zugleich für die andere Partei handeln darf.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด;
• Name, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• das Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Geschosse, Hausnummer) — falls es mit übergeht;
• Anrede und Name des Nachlassverwalters und des Verstorbenen;
• Testament oder Gerichtsbeschluss, Gericht, rote Aktennummer und Datum;
• thailändische ID-Nummern und Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — von Hand.

• die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
• Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
• je nach Fall — Gerichtsbeschluss oder Testament zur Einsetzung des Verwalters, Sterbeurkunde und Nachweise der Verwandtschaft des Erben mit dem Verstorbenen.

Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht auf dem Formular — erkundigen Sie sich beim Land Office (สำนักงานที่ดิน), bei dem das Grundstück eingetragen ist. Das Recht eines Ausländers, Land durch Erbschaft zu erwerben, ist nach thailändischem Recht eingeschränkt — prüfen Sie das vorab.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie den Fall in beliebiger Sprache: wer erbt, wer Bevollmächtigter wird, welches Grundstück, wer der Nachlassverwalter ist und wie er eingesetzt wurde.
2. Senden Sie Fotos von Besitzurkunde, Gerichtsbeschluss und Ausweisen oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet Jahre in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, ID-Nummern eintragen, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit der Besitzurkunde und Kopien übergeben.

Formular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับโอนมรดกที่ดิน“: dol.go.th — รับโอนมรดกที่ดิน.pdf (Kopie im Wayback-Archiv); Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Keine Rechtsberatung.