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Vollmacht zur Eintragung eines Nachlassverwalters — Formular T.D. 21 des thailändischen Landamts

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So funktioniert es

  1. 1

    Grundstück und Bestellung angeben

    Nennen Sie im Chat die Urkundendaten und wodurch Sie zum Verwalter bestellt wurden: Gerichtsbeschluss oder Testament.

  2. 2

    Beteiligte angeben

    Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Namen in thailändischer Schrift, Eltern, Anschriften, Telefonnummern.

  3. 3

    PDF herunterladen

    Ausdrucken, ID-Nummern eintragen, vor Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten übergeben.

Über das Dokument

Land:
Thailand
Kategorie:
Grundstücke und Immobilien
Ausfüllen:
Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
Preis:
ab 15 Credits
Zuletzt aktualisiert:

Was ist dieses Dokument

Es ist das Vollmachtsformular (หนังสือมอบอำนาจ, Formular T.D. 21) des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) mit dem gedruckten Betreff „ผู้จัดการมรดก“ — Nachlassverwalter. Damit beauftragt der Nachlassverwalter (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), beim Landamt die Eintragung seines Namens als Nachlassverwalter in die Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน) zu veranlassen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abzugeben.

Im Vollmachtstext wird angegeben, wodurch der Verwalter bestellt wurde — durch Testament (พินัยกรรม) oder Gerichtsbeschluss (คำสั่งศาล) — und bei einem Gerichtsbeschluss das Gericht, die „rote“ Aktennummer (คดีหมายเลขแดง) und das Datum. Das Formular ist für Grundstücke mit einer โฉนด-Urkunde bestimmt.

Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht

  • Vollmachtgeber — der durch Gericht oder Testament bestellte Nachlassverwalter (ผู้จัดการมรดก);
  • Bevollmächtigter — die Person, die statt des Verwalters zum Landamt geht;
  • die Vollmacht wird bei der Eintragung des Verwalters beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks eingereicht;
  • sie wird vom Vollmachtgeber und zwei Zeugen unterschrieben.

Was das Formular abfragt

  • Grundstücksdaten aus der Urkunde: Kartenblatt (ระวาง), Parzellennummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
  • Ort und Datum der Unterzeichnung, Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung (B.E.);
  • Grundlage der Bestellung: Testament oder Gerichtsbeschluss; Gericht, rote Aktennummer, Datum des Beschlusses bzw. Testaments;
  • Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in thailändischer Schrift, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift laut Hausregister, Telefon;
  • die thailändische ID-Nummer wird von Hand in die Kästchen geschrieben; Unterschriften von Hand.

Was üblicherweise beigefügt wird

  • die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
  • eine Kopie des Gerichtsbeschlusses über die Bestellung des Nachlassverwalters oder des Testaments;
  • unterschriebene Kopien des thailändischen Ausweises (oder Reisepasses) und des Hausregisters von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
  • Unterlagen zum Tod des Erblassers, falls das Amt sie verlangt.

Das Formular nennt nicht alle Anlagen, Gebühren oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt am Ort des Grundstücks erfragen.

So füllen Sie es mit FoxDocs aus

  1. Beantworten Sie im Chat die Fragen zum Grundstück, zur Bestellung, zum Vollmachtgeber und zum Bevollmächtigten.
  2. Der Assistent schreibt die Angaben in thailändischer Schrift, kreist das richtige gedruckte Wort „พินัยกรรม / คำสั่งศาล“ ein und rechnet das Jahr in B.E. um.
  3. Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, tragen Sie die ID-Nummern von Hand ein und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.

Quelle

Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%A3%E0%B8%94%E0%B8%81.pdf (Kopie im Webarchiv: https://web.archive.org/web/20180517000717id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%A3%E0%B8%94%E0%B8%81.pdf). Geprüft am 2026-10-08.

Häufige Fragen

Wofür ist diese Vollmacht?

Damit eine andere Person beim Landamt die Eintragung des Nachlassverwalters in die Besitzurkunde veranlasst und an seiner Stelle Erklärungen gegenüber dem Beamten abgibt.

Wer kann Vollmachtgeber sein?

Der durch Gerichtsbeschluss oder Testament bestellte Nachlassverwalter (ผู้จัดการมรดก). Der Name muss mit dem Beschluss bzw. Testament übereinstimmen.

Was wähle ich: Testament oder Gerichtsbeschluss?

Das, wodurch Sie bestellt wurden. Meist ist es ein Gerichtsbeschluss — dann werden Gericht, „rote“ Aktennummer und Datum des Beschlusses angegeben. Bei einem Testament wird dessen Datum angegeben.

Passt das Formular für jedes Grundstück?

Formular T.D. 21 ist für Grundstücke mit einer โฉนด-Urkunde bestimmt. Für andere Landdokumente (z. B. น.ส.3) verwendet das Landamt andere Formulare — bitte beim Amt nachfragen.

In welcher Sprache wird es ausgefüllt?

Auf Thai: Namen, Anschriften, Gericht und Grundstücksdaten in thailändischer Schrift wie in der Urkunde und thailändischen Dokumenten; das Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung (B.E.).

Was kostet die Eintragung und wie lange dauert sie?

Das Formular sagt dazu nichts. Gebühren und Bearbeitungszeiten erfragen Sie beim Landamt am Ort des Grundstücks.

Vorschau

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