关于该文件
- 国家:
- 泰国
- 类别:
- 土地与房地产
- 填写方式:
- 任意语言聊天 → 原始表格 → PDF
- 价格:
- 15 积分起
- 最后更新:
这是什么文件
หนังสือมอบอำนาจ（ท.ด. 21）是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的标准授权书。本版本印有事项“ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์”——不动产负担：土地为另一人（受益人）的利益设定负担，受益人在约定年数内享有在该土地上居住和使用的权利。土地所有人（委托人）通过本授权书委托他人（受托人）到土地办公室办理负担登记：提交申请、向官员陈述并签署文件直至登记完成。
表格需填写地契（โฉนด）上的土地信息：图幅、地号、测量页、地契编号、分区、区和府。授权文字中写明受益人（ผู้ได้รับประโยชน์）、年数以及是否有对价。表格用泰文填写。不动产负担由《泰国民商法典》第1429–1434条规定。
涉及哪些人
- 委托人——地契上的土地所有人（ผู้มอบอำนาจ），在其土地上设定负担；
- 受托人——前往土地办公室办理的人（ผู้รับมอบอำนาจ）；
- 受益人——负担为其利益而登记的人，在授权文字中写明；
- 两名见证人，证明委托人的签名或指印。
如受托人本人是受益人或其代理人，表格注释要求加写同意受托人同时以本人名义并代表另一方行事的内容。
表格要求填写的内容
- 填写地点和日期（佛历年份，พ.ศ.）；
- 地契（โฉนด）上的土地信息；
- 委托人和受托人的姓名、泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母姓名、地址和电话；
- 负担期限（年）（同时印在标题和授权文字中）；
- 负担是否有对价（本表不填写金额）；
- 受益人的称谓和姓名；
- 委托人和两名见证人的签名——手写。
通常需要附上的文件
- 地契原件（โฉนดที่ดิน）；
- 委托人身份证和户籍簿复印件，并由本人签名；
- 受托人的身份证或护照；
- 如需要——婚姻状况文件或配偶同意书，以及受益人的文件。
确切的文件清单、费用、税款、允许的期限和办理时间表格上均未写明——请向土地所在地的土地办公室（สำนักงานที่ดิน）确认。外国人适用的条件请提前咨询。
如何在 FoxDocs 中填写
- 打开本页的聊天，用任何语言描述交易：谁是所有人、谁当受托人、哪块土地、为谁的利益设定负担、多少年。
- 发送地契和身份证照片或回答问题——助手会用泰文填写并把年份换算为佛历。
- 检查各栏并下载 PDF。
- 打印，在两名见证人面前签名，连同地契和文件复印件交给受托人。
来源
泰国土地厅授权书样本“หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์”：dol.go.th——授权书样本；土地厅：dol.go.th。核对日期 2026-10-08。本页内容不构成法律意见。