接受土地抵押授权书（泰国土地厅，T.D. 21）

หนังสือมอบอำนาจ（ท.ด. 21）是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的标准授权书表格。本版本印有事由“รับจำนองที่ดิน”——接受土地抵押。授权人是抵押权人，即以土地作为借款担保的贷款人。受托人代其在土地办公室办理抵押登记：提交申请、向官员陈述并签署文件直至办理完毕。

表格按地契（โฉนด）记载土地信息：图幅、地号、测量页、地契号、分区、区和府。授权内容写明地上建筑（如一并抵押）、土地所有人（抵押人）、抵押金额的数字和大写、按月或按年的利率，以及其债务受担保的借款人。表格用泰文填写。

• 授权人——抵押权人，即贷款人（ผู้มอบอำนาจ）；
• 受托人——前往土地办公室办理的人（ผู้รับมอบอำนาจ）；
• 两名见证人，证明授权人的签名或指印。

如受托人本人是另一方（抵押人）或其代理人，按表格注释须加注同意受托人以本人名义及/或作为另一方代理人办理。

• 书写地点和日期（年份用佛历 พ.ศ.）；
• 地契 โฉนด 上的土地信息；
• 授权人和受托人的姓名、泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母姓名、地址和电话；
• 地上建筑（住宅、楼房或排屋、层数、门牌号）——如与土地一并抵押；
• 土地所有人、抵押金额数字和大写、利率及借款人；
• 方格中的泰国身份证号码，以及授权人和两名见证人的签名——手写。

• 授权人签字确认的身份证和户籍簿复印件（外国人为护照）；
• 受托人的身份证或护照；
• 借款合同或其他债务文件——如办公室要求。

表格未注明具体材料清单、费用和办理时间——请向土地所在地的土地办公室（สำนักงานที่ดิน）咨询。地契原件和抵押人的文件由土地所有人提供。接受土地抵押不同于购买土地，但外国贷款人仍应事先向办公室确认是否有限制。

1. 打开本页聊天，用任何语言描述交易：谁是贷款人、谁担任受托人、哪块土地、所有人是谁、抵押金额多少。
2. 发送地契和身份证照片或回答问题——助手会用泰文填写并将年份换算为 พ.ศ.。
3. 检查各栏并下载 PDF。
4. 打印，在两名见证人面前签字，连同文件复印件交给受托人。

泰国土地厅表格“หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับจำนอง”：dol.go.th — รับจำนอง.pdf（Wayback 存档）；土地厅网站：dol.go.th。核对日期 2026-10-08。本文不构成法律意见。