เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจตามแบบของกรมที่ดิน แบบ ท.ด. 21 ที่พิมพ์เรื่องไว้ว่า «แบ่งขายที่ดิน» ใช้เมื่อเจ้าของที่ดินที่มีโฉนดต้องการแบ่งที่ดินบางส่วนออกขายให้ผู้ซื้อ โดยมอบให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทน
แบบมีหนึ่งหน้าและเป็นภาษาไทยเท่านั้น ข้อความมอบอำนาจพิมพ์ไว้แล้ว: ผู้รับมอบอำนาจขอรังวัดแบ่งขายแก่ผู้ซื้อที่ระบุ นำช่างทำการรังวัด ปักหลักเขตและรับรองแนวเขต ยินยอมให้แก้รูปแผนที่และเนื้อที่ให้ถูกต้องตามความจริง แก้คำขอ (ถ้ามี) จดทะเบียนแบ่งขาย วางและรับเงินมัดจำรังวัดที่เหลือคืน รับโฉนดที่ดิน และให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ใครเป็นผู้กรอกและยื่นที่ใด
- ผู้มอบอำนาจ — เจ้าของที่ดินแปลงที่จะแบ่งขาย
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินแทน
- ผู้ซื้อที่ดินส่วนที่แบ่งขายระบุชื่อไว้ในข้อความมอบอำนาจ
- ใช้ยื่นต่อสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่
- โดยหลักทั่วไปคนต่างด้าวไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทย — ตรวจสอบสิทธิของผู้ซื้อกับสำนักงานที่ดิน
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด: ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ โฉนดเลขที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด
- สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
- ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ: ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน โทรศัพท์
- คำนำหน้าและชื่อผู้ซื้อที่ดินส่วนที่แบ่งขาย
- ข้อความมอบอำนาจเพิ่มเติม (ถ้ามี)
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — ลงด้วยมือ
แบบไม่มีช่องราคา เนื้อที่ หรือแนวเขตของส่วนที่แบ่งขาย ข้อมูลเหล่านี้กำหนดโดยการรังวัดและเอกสารการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
เอกสารที่มักต้องใช้
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ (ลงชื่อรับรองสำเนา)
- เอกสารของผู้ซื้อสำหรับการจดทะเบียนขาย
แบบไม่ได้ระบุรายการเอกสารทั้งหมด ค่าธรรมเนียม เงินมัดจำรังวัด หรือระยะเวลา โปรดสอบถามสำนักงานที่ดิน แบบอ้างถึงคำเตือนด้านหลัง แต่ไฟล์ทางการไม่มีหน้าหลัง
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- ตอบคำถามในแชทเกี่ยวกับที่ดิน ผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ และผู้ซื้อ
- ผู้ช่วยกรอกข้อมูลเป็นภาษาไทย วงกลมคำนำหน้าผู้ซื้อ (นาย/นาง/นางสาว) และแปลงปีเป็นพุทธศักราช
- ดาวน์โหลด PDF ตรวจทาน พิมพ์ และลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน
แหล่งที่มา
หน้าดาวน์โหลดแบบฟอร์มของกรมที่ดิน: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748414617370624/ (ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08)