เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบพิมพ์มาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่องว่า “ไถ่จากขายฝาก” สัญญาขายฝากคือการขายที่ดินโดยผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืนภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน เมื่อมีการไถ่ ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน หนังสือนี้ใช้เมื่อคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งมอบให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทน ได้แก่ ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามจนเสร็จการ
ในแบบระบุที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ โฉนดเลขที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด และวันที่ของสัญญาขายฝากที่ไถ่ถอน กรอกเป็นภาษาไทย
ผู้เกี่ยวข้อง
- ผู้มอบอำนาจ — คู่สัญญาขายฝาก คือผู้ขายฝากที่ไถ่ที่ดินคืน หรือผู้ซื้อฝากที่รับการไถ่
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
- พยานสองคน ซึ่งรับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ
กรณีที่ผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา ตามหมายเหตุในแบบต้องระบุข้อความ “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย”
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด
- ชื่อ อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
- วันที่ของสัญญาขายฝากที่ไถ่ถอน
- อำนาจเพิ่มเติม (ถ้ามี)
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน และเลขประจำตัวประชาชน — เขียนด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องแนบ
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- สัญญาขายฝาก
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ (หรือหนังสือเดินทางของคนต่างด้าว) พร้อมลงนามรับรอง
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ
รายการเอกสาร ค่าธรรมเนียม ภาษี และระยะเวลาดำเนินการไม่ได้ระบุไว้ในแบบ โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ การไถ่ทำได้ภายในกำหนดเวลาตามสัญญาขายฝากเท่านั้น หากไม่แน่ใจเรื่องกำหนดเวลาหรือสินไถ่ โปรดปรึกษานักกฎหมาย
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- เปิดแชทในหน้านี้และเล่าสถานการณ์เป็นภาษาใดก็ได้ ว่าใครเป็นผู้มอบอำนาจ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด และสัญญาขายฝากฉบับใด
- ส่งรูปโฉนดและเอกสาร หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ.
- ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
- พิมพ์ เขียนเลขประจำตัวประชาชน ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนด สัญญา และสำเนาเอกสาร
แหล่งที่มา
แบบของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ไถ่จากขายฝาก”: dol.go.th — ไถ่จากขายฝาก.pdf (สำเนาจาก Wayback); กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย