เกี่ยวกับเอกสาร
- ประเทศ:
- ประเทศไทย
- หมวดหมู่:
- ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
- วิธีกรอก:
- แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
- ราคา:
- เริ่มต้น 15 เครดิต
- อัปเดตล่าสุด:
เอกสารนี้คืออะไร
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์” คือการให้ที่ดินตกอยู่ในบังคับภารติดพันเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น (ผู้ได้รับประโยชน์) ซึ่งได้สิทธิอาศัยและทำกินในที่ดินตามจำนวนปีที่กำหนด เจ้าของที่ดิน (ผู้มอบอำนาจ) มอบให้บุคคลอื่น (ผู้รับมอบอำนาจ) ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามในเอกสารจนเสร็จการ
ในแบบต้องระบุรายละเอียดที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่โฉนด ตำบล อำเภอ และจังหวัด ในข้อความมอบอำนาจระบุผู้ได้รับประโยชน์ ระยะเวลาเป็นปี และมีหรือไม่มีค่าตอบแทน กรอกเป็นภาษาไทย ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์อยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1429–1434
ผู้เกี่ยวข้อง
- ผู้มอบอำนาจ — เจ้าของที่ดินตามโฉนด ผู้ให้ที่ดินตกอยู่ในบังคับภารติดพัน
- ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
- ผู้ได้รับประโยชน์ — ผู้ที่ภารติดพันจดทะเบียนให้ ระบุในข้อความมอบอำนาจ
- พยานสองคน ผู้รับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ
กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา หมายเหตุในแบบกำหนดให้ระบุข้อความ “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย”
ข้อมูลที่ต้องกรอก
- สถานที่เขียนและวันที่ (ปีพุทธศักราช)
- รายละเอียดที่ดินตามโฉนด
- ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
- ระยะเวลาภารติดพันเป็นปี (พิมพ์ทั้งในช่องเรื่องและในข้อความมอบอำนาจ)
- มีหรือไม่มีค่าตอบแทน (ไม่ต้องระบุจำนวนเงินในแบบนี้)
- คำนำหน้าและชื่อผู้ได้รับประโยชน์
- ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — ลงด้วยมือ
เอกสารที่มักต้องแนบ
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ ลงลายมือชื่อรับรอง
- บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ
- หากจำเป็น — เอกสารสถานภาพสมรสหรือหนังสือยินยอมของคู่สมรส และเอกสารของผู้ได้รับประโยชน์
รายการเอกสารที่แน่นอน ค่าธรรมเนียม ภาษี ระยะเวลาที่จดทะเบียนได้ และระยะเวลาดำเนินการ ไม่ได้ระบุไว้ในแบบ โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ กรณีชาวต่างชาติควรสอบถามเงื่อนไขล่วงหน้า
วิธีกรอกด้วย FoxDocs
- เปิดแชตในหน้านี้และเล่ารายละเอียดเป็นภาษาใดก็ได้: ใครเป็นเจ้าของ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด ให้ใครเป็นผู้ได้รับประโยชน์ และกี่ปี
- ส่งภาพโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม — ผู้ช่วยจะกรอกเป็นภาษาไทยและแปลงปีเป็นพุทธศักราช
- ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
- พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนดและสำเนาเอกสาร
แหล่งที่มา
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์”: dol.go.th — ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ; กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย