หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เรื่อง ขึ้นเงินจากจำนอง — กรมที่ดิน

การกรอกเอกสาร

ตัวอย่างสด

กรอกผ่านการสนทนา

กำลังโหลดเอกสาร...

AES-256-GCMการเข้ารหัส

→

Google Drive

ข้อมูลของคุณจะถูกเก็บในรูปแบบเข้ารหัสด้วยอัลกอริทึม AES-256-GCM และบันทึกไว้ในพื้นที่เก็บข้อมูลที่แยกจากกัน appDataFolder ใน Google Drive ของคุณ

กำลังโหลดเอกสาร...

ขั้นตอนการทำงาน

1
เล่าสถานการณ์
เขียนในแชทว่าใครเป็นเจ้าของ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด วันที่สัญญาจำนอง และจำนวนเงิน
2
ตรวจสอบข้อมูล
ผู้ช่วยกรอกที่ดินและคู่กรณีเป็นอักษรไทย ปีเป็น พ.ศ. และจำนวนเงินเป็นตัวอักษร
3
ดาวน์โหลด PDF
พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจ

เกี่ยวกับเอกสาร

ประเทศ:: ประเทศไทย
หมวดหมู่:: ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
วิธีกรอก:: แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
ราคา:: เริ่มต้น 15 เครดิต
อัปเดตล่าสุด:: 8 ตุลาคม 2569

เอกสารนี้คืออะไร

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบฟอร์มมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “ขึ้นเงินจากจำนอง” ไว้แล้ว เจ้าของที่ดินซึ่งได้จดทะเบียนจำนองไว้แล้วใช้มอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการจดทะเบียนขึ้นเงินจากจำนองที่สำนักงานที่ดินแทน ได้แก่ ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามจนเสร็จการ

ในแบบระบุที่ดินตามโฉนด ครั้งที่ของการขึ้นเงิน วันที่ของสัญญาจำนองเดิม จำนวนเงินที่ขึ้น และยอดรวมเงินจำนองทั้งสิ้น ทั้งตัวเลขและตัวอักษร เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามสัญญาจำนองเดิมทุกประการ กรอกเป็นภาษาไทย

ผู้เกี่ยวข้อง

ผู้มอบอำนาจ — เจ้าของที่ดินผู้จำนองตามโฉนด
ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
พยานสองคน รับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ

กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นผู้รับจำนอง (เช่น พนักงานของธนาคารผู้ให้กู้) หรือเป็นตัวแทนของผู้รับจำนอง ตามหมายเหตุในแบบต้องระบุข้อความยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย

ข้อมูลที่ต้องกรอก

สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
รายละเอียดที่ดินตามโฉนด
ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดามารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
ครั้งที่ของการขึ้นเงิน และวันที่ของสัญญาจำนองเดิม
จำนวนเงินที่ขึ้นและรวมเงินจำนองทั้งสิ้น ทั้งตัวเลขและตัวอักษร
ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — เขียนด้วยมือ

เอกสารที่มักต้องแนบ

โฉนดที่ดินฉบับจริง
สัญญาจำนองเดิม
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ ลงนามรับรอง
บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ
ถ้ามี — เอกสารสถานภาพการสมรสหรือหนังสือให้ความยินยอมของคู่สมรส

รายการเอกสารที่แน่นอน ค่าธรรมเนียม และระยะเวลา ไม่ได้ระบุไว้ในแบบ โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่และผู้รับจำนอง

วิธีกรอกด้วย FoxDocs

เปิดแชทในหน้านี้และเล่าสถานการณ์เป็นภาษาใดก็ได้: ใครเป็นเจ้าของ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด วันที่สัญญาจำนอง และขึ้นเงินเท่าใด
ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม — ผู้ช่วยกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทย แปลงปีเป็น พ.ศ. และเขียนจำนวนเงินเป็นตัวอักษร
ตรวจสอบข้อมูลแล้วดาวน์โหลด PDF
พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนดและสำเนาเอกสาร

แหล่งที่มา

แบบของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขึ้นเงินจากจำนอง”: dol.go.th — ขึ้นเงินจากจำนอง.pdf (สำเนาจาก Wayback archive); กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย

คำถามที่พบบ่อย

หนังสือมอบอำนาจนี้ใช้ทำอะไร

ใช้มอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปจดทะเบียนขึ้นเงินจากจำนองที่ได้จดทะเบียนไว้แล้ว ณ สำนักงานที่ดินแทนเจ้าของที่ดิน

ขึ้นเงินจากจำนองต่างจากการจำนองใหม่อย่างไร

สัญญาจำนองเดิมยังมีผลอยู่ เพียงเพิ่มจำนวนเงินที่จำนองเป็นประกัน เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามสัญญาเดิม การจำนองใหม่ใช้หนังสือมอบอำนาจอีกเรื่องหนึ่ง

“ครั้งที่” ในแบบหมายถึงอะไร

การขึ้นเงินตามสัญญาจำนองนี้เป็นครั้งที่เท่าใด หากขึ้นเงินครั้งแรกให้ระบุ 1 การขึ้นเงินครั้งก่อน ๆ ดูได้จากสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนด

ต้องกรอกเป็นภาษาอะไร

ภาษาไทย ชื่อ ที่อยู่ และรายละเอียดที่ดินเขียนเป็นอักษรไทยตามโฉนดและเอกสารไทย ปีเป็นพุทธศักราช จำนวนเงินเขียนทั้งตัวเลขและตัวอักษรไทย

ต้องมีพยานหรือไม่

ต้องมี ในแบบมีช่องสำหรับพยานสองคนรับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ

ค่าธรรมเนียมและระยะเวลาเท่าใด

ในแบบไม่ได้ระบุค่าธรรมเนียมหรือระยะเวลา โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่

ตัวอย่าง

กำลังสร้าง...