หนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ไถ่ถอนจากจำนอง (กรมที่ดิน, ท.ด. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่องไว้ว่า “ไถ่ถอนจากจำนอง” เมื่อชำระหนี้ที่มีที่ดินเป็นประกันแล้ว ต้องจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองที่สำนักงานที่ดิน คู่สัญญาจำนองใช้แบบนี้มอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน ได้แก่ ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามจนเสร็จการ

ในแบบระบุรายละเอียดที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขโฉนด ตำบล อำเภอ จังหวัด และวันที่ของสัญญาจำนองที่ไถ่ถอน กรอกเป็นภาษาไทย

• ผู้มอบอำนาจ — คู่สัญญาจำนอง คือ ผู้จำนองที่ไถ่ถอน หรือผู้รับจำนอง เช่น เจ้าหนี้
• ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
• พยานสองคน ซึ่งรับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ

หากผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญาอีกฝ่ายหรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา ตามหมายเหตุในแบบต้องระบุข้อความ “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย”

• สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
• รายละเอียดที่ดินตามโฉนด
• ชื่อ อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดามารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
• วันที่ของสัญญาจำนองที่ไถ่ถอน
• อำนาจเพิ่มเติม (ถ้ามี)
• ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน และเลขประจำตัวประชาชน — เขียนด้วยมือ

• โฉนดที่ดินฉบับจริง (มักอยู่กับผู้รับจำนอง)
• สัญญาจำนอง
• หนังสือยืนยันการชำระหนี้หรือหนังสือยินยอมให้ไถ่ถอนจากผู้รับจำนอง — กรณีผู้จำนองเป็นผู้มอบอำนาจ
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ (หรือหนังสือเดินทางของคนต่างด้าว) ลงลายมือชื่อรับรอง
• บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ

แบบฟอร์มไม่ได้ระบุรายการเอกสารที่แน่นอน ค่าธรรมเนียม และระยะเวลา — โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่และผู้รับจำนอง

1. เปิดแชทในหน้านี้และเล่าเรื่องเป็นภาษาใดก็ได้ ใครเป็นผู้มอบอำนาจ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด และสัญญาจำนองฉบับใด
2. ส่งรูปโฉนดและเอกสาร หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นภาษาไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ.
3. ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
4. พิมพ์ กรอกเลขประจำตัวประชาชน ลงนามต่อหน้าพยานสองคน และมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนด สัญญา และสำเนาเอกสาร

แบบของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ไถ่ถอนจากจำนอง”: dol.go.th — ไถ่ถอนจากจำนอง.pdf (สำเนาใน Wayback Archive) เว็บไซต์กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย