หนังสือมอบอำนาจรับจำนองที่ดิน (ท.ด. 21) กรมที่ดิน

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบฟอร์มมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่องไว้ว่า “รับจำนองที่ดิน” ผู้มอบอำนาจคือผู้รับจำนอง ได้แก่ เจ้าหนี้ผู้รับที่ดินเป็นประกันหนี้เงินกู้ ผู้รับมอบอำนาจไปดำเนินการจดทะเบียนรับจำนองที่สำนักงานที่ดินแทน ยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามจนเสร็จการ

ในแบบฟอร์มระบุรายละเอียดที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขโฉนด ตำบล อำเภอ และจังหวัด ส่วนข้อความมอบอำนาจระบุสิ่งปลูกสร้าง (หากจำนองพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ชื่อเจ้าของที่ดินผู้จำนอง วงเงินจำนองเป็นตัวเลขและตัวอักษร อัตราดอกเบี้ยต่อเดือนหรือต่อปี และชื่อผู้กู้ซึ่งจำนองเป็นประกันหนี้ แบบฟอร์มกรอกเป็นภาษาไทย

• ผู้มอบอำนาจ — ผู้รับจำนอง (เจ้าหนี้);
• ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน;
• พยานสองคน รับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ

กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สัญญา (ผู้จำนอง) หรือเป็นตัวแทนของคู่สัญญา ตามหมายเหตุในแบบฟอร์มให้ระบุข้อความว่า “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย”

• สถานที่เขียนและวันที่ (ปีพุทธศักราช);
• รายละเอียดที่ดินตามโฉนด;
• ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ;
• สิ่งปลูกสร้าง (บ้าน ตึก หรือตึกแถว จำนวนชั้น บ้านเลขที่) หากจำนองพร้อมที่ดิน;
• เจ้าของที่ดิน วงเงินจำนองเป็นตัวเลขและตัวอักษร อัตราดอกเบี้ย และผู้กู้;
• เลขประจำตัวประชาชนในช่อง และลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — เขียนด้วยมือ

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ (ชาวต่างชาติใช้หนังสือเดินทาง) ลงนามรับรอง;
• บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ;
• สัญญากู้ยืมเงินหรือเอกสารเกี่ยวกับหนี้ หากสำนักงานขอ

แบบฟอร์มไม่ได้ระบุรายการเอกสาร ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาที่แน่นอน โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ โฉนดตัวจริงและเอกสารของผู้จำนองเป็นหน้าที่ของเจ้าของที่ดิน การรับจำนองไม่ใช่การซื้อที่ดิน แต่ผู้รับจำนองที่เป็นชาวต่างชาติควรสอบถามข้อจำกัดกับสำนักงานล่วงหน้า

1. เปิดแชทในหน้านี้ แล้วเล่ารายละเอียดเป็นภาษาใดก็ได้ ใครเป็นผู้ให้กู้ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด ใครเป็นเจ้าของ และวงเงินจำนองเท่าใด
2. ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ. ให้
3. ตรวจสอบช่องต่าง ๆ แล้วดาวน์โหลด PDF
4. พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนาเอกสาร

แบบฟอร์มกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับจำนอง”: dol.go.th — รับจำนอง.pdf (สำเนาใน Wayback); เว็บไซต์กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย