О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовой бланк доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатан предмет «ไถ่จากขายฝาก» — выкуп из продажи с правом выкупа. Договор ขายฝาก — это продажа земли, при которой продавец сохраняет право в оговорённый срок выкупить её обратно. Когда наступает выкуп, его регистрируют в земельном офисе; по этой доверенности сторона договора поручает другому человеку сделать это за неё: подать заявление, дать пояснения чиновнику и подписать документы до завершения регистрации.
В бланке указывается участок так, как он записан в титуле (โฉนด): лист карты, номер участка, страница обмера, номер титула, тамбон, ампхе и провинция, а также дата договора ขายฝาก, из которого выкупается земля. Бланк заполняется по-тайски.
Кто составляет
- доверитель (ผู้มอบอำนาจ) — сторона договора ขายฝาก: продавец, который выкупает участок, или покупатель по договору, который принимает выкуп;
- поверенный (ผู้รับมอบอำนาจ) — тот, кто пойдёт в земельный офис;
- два свидетеля, которые удостоверяют подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный сам является другой стороной договора или её представителем, по примечанию на бланке нужно дописать согласие на то, что он действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, возраст, расу, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- дату договора ขายฝาก, из которого выкупается участок;
- при необходимости — дополнительные полномочия;
- подписи доверителя и двух свидетелей, номер тайского ID — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- договор ขายฝาก;
- копии ID-карты и домовой книги доверителя (или паспорта иностранца) с его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного.
Точный перечень, сборы, пошлины и сроки в бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Выкуп возможен только в срок, установленный договором ขายฝาก; при сомнениях в сроке или сумме выкупа обратитесь к юристу.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто выдаёт доверенность, кто будет поверенным, о каком участке и каком договоре ขายฝาก речь.
- Пришлите фото титула и документов или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте графы и скачайте PDF.
- Распечатайте, впишите номер ID, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом, договором и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ไถ่จากขายฝาก»: dol.go.th — ไถ่จากขายฝาก.pdf (архивная копия Wayback); Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.