О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте напечатан предмет «ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์» — обременение недвижимости: участок обременяется в пользу другого лица (выгодоприобретателя), которое получает право проживать на нём и пользоваться им в течение указанного числа лет. По доверенности собственник участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) зарегистрировать обременение в земельном офисе: подать заявление, дать объяснения чиновнику и подписать документы до завершения регистрации.
В бланке указываются данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район и провинция. В текст полномочий вписываются выгодоприобретатель (ผู้ได้รับประโยชน์), срок в годах и отметка, есть ли вознаграждение. Бланк заполняется по-тайски. Обременение недвижимости регулируется Гражданским и торговым кодексом Таиланда (ст. 1429–1434).
Кто участвует
- доверитель — собственник участка по титулу (ผู้มอบอำนาจ), который обременяет участок;
- поверенный — человек, который идёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- выгодоприобретатель — тот, в чью пользу регистрируется обременение; называется в тексте полномочий;
- двое свидетелей, которые удостоверяют подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам выгодоприобретатель или его представитель, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, номер тайской ID-карты, возраст, расу, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- срок обременения в годах (печатается и в заголовке, и в тексте полномочий);
- есть ли вознаграждение за обременение (сумма в бланке не пишется);
- обращение и имя выгодоприобретателя;
- подписи доверителя и двух свидетелей — рукой.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, подписанные им;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга, документы выгодоприобретателя.
Точный перечень, пошлины, налоги, допустимый срок и сроки рассмотрения в бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Условия для иностранцев уточняйте заранее.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите сделку на любом языке: кто собственник, кто будет поверенным, какой участок, в чью пользу обременение и на сколько лет.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Образец доверенности Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ภารติดพันในอสังหาริมทรัพย์»: dol.go.th — образцы доверенностей; Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.