О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте напечатан предмет «จดทะเบียนห้ามโอน» — регистрация запрета на отчуждение участка. Такой запрет обычно устанавливают при дарении или по завещанию: получатель не вправе продавать или иначе передавать участок в течение указанного срока, а при нарушении участок переходит названному третьему лицу.
По доверенности собственник участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) зарегистрировать запрет в земельном офисе: подать заявление, дать объяснения чиновнику и подписать документы до завершения регистрации. Бланк заполняется по-тайски.
Кто участвует
- доверитель — собственник, который передаёт участок (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — человек, который идёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- получатель участка (ผู้รับโอน), на которого распространяется запрет;
- лицо, которому участок переходит в полную собственность при нарушении запрета;
- двое свидетелей, которые удостоверяют подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам получатель участка или его представитель, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด: лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район, провинция;
- имя, номер тайской ID-карты, возраст, расу, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- обращение и имя получателя участка;
- срок запрета в годах;
- документ, в котором записан запрет (договор дарения или другой), и его дату;
- обращение и имя лица, которому участок перейдёт при нарушении запрета;
- подписи доверителя и двух свидетелей — рукой.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, подписанные им;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- договор дарения или другой документ с условием о запрете, документы получателя — по требованию офиса.
Точный перечень, пошлины и сроки в бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. По Гражданскому и торговому кодексу Таиланда (ст. 1700) срок запрета на отчуждение не может превышать 30 лет.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто собственник, кто поверенный, какой участок, кому он передаётся и на какой срок действует запрет.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ห้ามโอน»: dol.go.th — ห้ามโอน; Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.