Procuração para registrar o nome do cônjuge na escritura (Departamento de Terras da Tailândia, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) é o formulário padrão de procuração do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน). Esta versão traz impresso o assunto “ลงชื่อคู่สมรส”: registro do nome de um cônjuge. Com ele, o proprietário do terreno (outorgante) autoriza outra pessoa (procurador) a registrar no Escritório de Terras o nome da esposa ou do marido do proprietário na escritura do terreno “como meu cônjuge” e a prestar declarações ao funcionário até a conclusão do registro.

O formulário registra o terreno conforme a escritura (โฉนด): folha do mapa, número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província. O tratamento do cônjuge (นาง para esposa, นาย para marido) e seu nome são escritos no texto dos poderes. O formulário é preenchido em tailandês.

• o outorgante: o proprietário do terreno que consta na escritura (ผู้มอบอำนาจ);
• o procurador: a pessoa que comparece ao Escritório de Terras (ผู้รับมอบอำนาจ);
• a esposa ou o marido do outorgante cujo nome é acrescentado à escritura, indicado no texto dos poderes;
• duas testemunhas que atestam a assinatura ou a impressão digital do outorgante.

Se o procurador for o cônjuge ou o representar, a observação do formulário exige acrescentar o consentimento de que o procurador atua tanto em nome próprio quanto em nome da outra parte.

• local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
• dados do terreno conforme a escritura โฉนด;
• nome, número de identidade tailandês, idade, etnia, nacionalidade, nomes dos pais, endereço e telefone do outorgante e do procurador;
• o tratamento (นาง/นาย) e o nome do cônjuge a ser acrescentado à escritura;
• assinaturas do outorgante e de duas testemunhas, à mão.

• a escritura original (โฉนดที่ดิน);
• cópias da identidade e do registro de domicílio do outorgante, assinadas por ele;
• a certidão de casamento (ทะเบียนสมรส) ou outra prova do casamento;
• a identidade ou o passaporte do procurador.

A lista exata, as taxas e os prazos de tramitação não constam do formulário: consulte o Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno está registrado. Pela lei tailandesa, estrangeiros em geral não podem ser proprietários de terras, portanto a possibilidade de acrescentar o nome de um cônjuge estrangeiro deve ser confirmada antecipadamente no escritório.

1. Abra o chat desta página e descreva a situação em qualquer idioma: quem é o proprietário, quem será o procurador e cujo nome será acrescentado.
2. Envie fotos da escritura e das identidades ou responda às perguntas: o assistente escreve os dados em escrita tailandesa e converte o ano para พ.ศ.
3. Confira os campos e baixe o PDF.
4. Imprima, assine diante de duas testemunhas e entregue ao procurador com a escritura e as cópias dos documentos.

Modelo de formulário do Departamento de Terras da Tailândia “หนังสือมอบอำนาจ — ลงชื่อคู่สมรส”: dol.go.th — power of attorney samples, arquivo ลงชื่อคู่สมรส.pdf. Verificado em 2026-10-08. Isto não é aconselhamento jurídico.