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Procuração para registrar a descrição das cotas dos coproprietários (Departamento de Terras da Tailândia, T.D. 21)

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Como funciona

  1. 1

    Descreva o terreno e as partes

    Informe no chat os dados do chanote, o outorgante, o procurador e as cotas dos coproprietários.

  2. 2

    Confira os campos

    O assistente preenche o formulário em escrita tailandesa, circula os tratamentos e converte o ano para พ.ศ.

  3. 3

    Baixe o PDF

    Imprima, assine diante de duas testemunhas e entregue ao procurador com os documentos.

Sobre o documento

País:
Tailândia
Categoria:
Terrenos e imóveis
Como preencher:
Chat em qualquer idioma → formulário original → PDF
Preço:
a partir de 15 créditos
Última atualização:

O que é este documento

Esta é a procuração padrão do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน): formulário T.D. 21 (ท.ด. 21) com o assunto impresso «บรรยายส่วน» (descrição de cotas). O coproprietário de um terreno com escritura (chanote, โฉนดที่ดิน) a usa para que um representante registre as cotas no Escritório de Terras, em vez de comparecer pessoalmente.

O formulário tem uma página e está somente em tailandês. O texto dos poderes vem impresso: registrar บรรยายส่วน para o terreno do cabeçalho (o terreno é dividido em um número indicado de partes, das quais um número indicado pertence a um coproprietário e outro número indicado a outro) e prestar declarações ao funcionário de terras.

Quem preenche e onde é apresentada

  • o outorgante: um coproprietário do terreno do cabeçalho;
  • o procurador: a pessoa que comparece ao Escritório de Terras em nome do outorgante; também pode ser o outro coproprietário ou seu representante (então se acrescenta a frase de consentimento da observação do formulário);
  • a procuração é apresentada no Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno se localiza ao fazer o registro.

O que o formulário pede

  • dados do terreno conforme o chanote: folha do mapa (ระวาง), número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província;
  • local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
  • outorgante e procurador: nome em escrita tailandesa, número de identidade tailandês, idade, etnia (เชื้อชาติ), nacionalidade, nomes dos pais, endereço registrado e telefone;
  • em quantas partes o terreno é dividido, dois coproprietários (tratamento นาย / นาง / นางสาว e nome) e o número de partes de cada um;
  • assinaturas manuscritas do outorgante e de duas testemunhas.

Documentos normalmente necessários

  • o chanote original do terreno;
  • cópias das identidades e dos registros de domicílio do outorgante e do procurador, assinadas como cópias fiéis;
  • documentos dos demais coproprietários, conforme o Escritório de Terras solicitar.

O formulário não informa a lista completa de documentos, as taxas nem os prazos de tramitação: consulte o Escritório de Terras. Se houver mais de dois coproprietários, o formulário não tem linhas para eles: pergunte no escritório como proceder. O formulário remete a um aviso no verso; o arquivo oficial não tem página de verso.

Como preencher com o FoxDocs

  1. Responda no chat às perguntas sobre o terreno, o outorgante, o procurador e as cotas dos coproprietários.
  2. O assistente escreve os valores em escrita tailandesa, circula os tratamentos dos coproprietários e converte o ano para พ.ศ.
  3. Baixe o PDF, confira, imprima e assine diante de duas testemunhas.

Fonte

Arquivo oficial do Departamento de Terras da Tailândia: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/80Kq65TdUpb1kFGWzfCXJBvm.pdf (verificado em 2026-10-08).

Perguntas frequentes

Para que serve esta procuração?

Permite que outra pessoa registre no Escritório de Terras quantas partes de um terreno em copropriedade pertencem a cada coproprietário, e assine e preste declarações ao funcionário em seu nome.

O que significa «บรรยายส่วน»?

É um tipo de registro do Escritório de Terras que anota, para um terreno em copropriedade, em quantas partes ele é dividido e quantas partes cada coproprietário possui. O terreno não é fisicamente desmembrado.

Em que idioma é preenchido?

O formulário está somente em tailandês: nomes, endereços e a localização do terreno são escritos em escrita tailandesa; o ano vai na era budista.

E se houver mais de dois coproprietários?

O formulário só tem linhas para dois coproprietários. Pergunte no Escritório de Terras como registrar os demais.

O procurador pode ser o outro coproprietário?

Sim, o formulário permite. Nesse caso, acrescenta-se a frase de consentimento da observação do formulário, de modo que o procurador atua tanto em nome próprio quanto como representante da outra parte.

São necessárias testemunhas?

Sim, o formulário tem linhas para duas testemunhas que atestam a assinatura ou a impressão digital do outorgante. As assinaturas são manuscritas.

Quanto custa o registro e quanto tempo leva?

O formulário não informa. Consulte as taxas e os prazos de tramitação no Escritório de Terras onde o terreno se localiza.

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