Procuração para locar parte de uma cota de terreno (Departamento de Terras da Tailândia, T.D. 21)

Esta é a procuração padrão do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน): formulário T.D. 21 (ท.ด. 21) com o assunto impresso «ให้แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน»: locar parte da própria cota de um terreno. O coproprietário de um terreno com escritura (chanote, โฉนดที่ดิน) a usa para que um representante registre essa locação no Escritório de Terras.

O formulário tem uma página e está somente em tailandês. O texto dos poderes já vem impresso: o procurador loca parte da cota do outorgante no lado indicado do terreno, pelo prazo e aluguel indicados, com as construções, se houver, e presta declarações ao funcionário de terras.

• o outorgante: o coproprietário que loca parte de sua cota;
• o procurador: a pessoa que comparece ao Escritório de Terras em nome do outorgante;
• a procuração é apresentada no Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno se localiza ao registrar a locação;
• uma locação de imóvel por mais de 3 anos só é plenamente exigível se registrada; o prazo não pode exceder 30 anos.

• dados do terreno conforme o chanote: folha do mapa (ระวาง), número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província;
• local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
• outorgante e procurador: nome em escrita tailandesa, número de identidade tailandês, idade, etnia (เชื้อชาติ), nacionalidade, nomes dos pais, endereço registrado e telefone;
• o lado do terreno e a área aproximada da parte locada (rai-ngan-wa quadrado);
• construções locadas com o terreno, se houver: tipo, andares, número e número da casa;
• prazo da locação em anos, datas de início e fim, aluguel total e aluguel por pagamento (em algarismos e por extenso), periodicidade do pagamento e dia de vencimento;
• assinaturas manuscritas do outorgante e de duas testemunhas.

• o chanote original do terreno;
• cópias das identidades e dos registros de domicílio do outorgante e do procurador, assinadas como cópias fiéis;
• o contrato de locação e, se exigido, uma planta da parte locada.

O formulário não informa a lista completa de documentos, as taxas nem os prazos de tramitação: consulte o Escritório de Terras. O formulário remete a um aviso no verso; o arquivo oficial não tem página de verso.

1. Responda no chat às perguntas sobre o terreno, o outorgante, o procurador e as condições da locação.
2. O assistente escreve os valores em escrita tailandesa, circula as palavras corretas (tipo de construção, mês/ano), converte o ano para พ.ศ. e escreve os valores por extenso.
3. Baixe o PDF, confira, imprima e assine diante de duas testemunhas.

Arquivo oficial do Departamento de Terras da Tailândia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (cópia arquivada: https://web.archive.org/web/20180613215857id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; verificado em 2026-10-08).