Sobre o documento
- País:
- Tailândia
- Categoria:
- Terrenos e imóveis
- Como preencher:
- Chat em qualquer idioma → formulário original → PDF
- Preço:
- a partir de 15 créditos
- Última atualização:
O que é este documento
Esta é a procuração padrão do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน): formulário T.D. 21 (ท.ด. 21) com o assunto impresso «แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน»: locação de parte de um terreno com escritura (chanote, โฉนดที่ดิน). O outorgante é o locatário, que autoriza outra pessoa a registrar a locação no Escritório de Terras em vez de comparecer pessoalmente.
O formulário tem uma página e está somente em tailandês. O texto dos poderes já vem impresso: o procurador loca a parte do terreno pertencente ao coproprietário indicado, no lado indicado e com a área aproximada, pelo prazo e aluguel indicados, com as construções, se houver, e presta declarações ao funcionário de terras.
Quem preenche e onde é apresentada
- o outorgante: o locatário que toma em locação parte do terreno;
- o procurador: a pessoa que comparece ao Escritório de Terras em nome do outorgante;
- o locador: o coproprietário cuja parte é locada; o formulário mostra seu tratamento e nome;
- a procuração é apresentada no Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno se localiza ao registrar a locação.
O que o formulário pede
- dados do terreno conforme o chanote: folha do mapa (ระวาง), número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província;
- local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
- outorgante e procurador: nome em escrita tailandesa, número de identidade tailandês, idade, etnia (เชื้อชาติ), nacionalidade, nomes dos pais, endereço e telefone;
- o locador, o lado do terreno e a área aproximada da parte locada;
- construções, se locadas junto com o terreno: tipo, andares, número e número da casa;
- prazo da locação, datas de início e fim, aluguel total e valor de cada pagamento (em algarismos e por extenso), pagamento mensal ou anual e dia de vencimento;
- assinaturas manuscritas do outorgante e de duas testemunhas.
Documentos normalmente necessários
- o chanote original do terreno;
- cópias das identidades (ou passaportes) e dos registros de domicílio do outorgante e do procurador, assinadas como cópias fiéis;
- os documentos do locador e o contrato de locação, se houver.
O formulário não informa a lista completa de documentos, as taxas nem os prazos de tramitação: consulte o Escritório de Terras. Se o procurador também representar o locador, ou se a locação permitir sublocação, o formulário pede que isso seja acrescentado; confirme a redação com o escritório. O formulário remete a um aviso no verso; o arquivo oficial não tem página de verso.
Como preencher com o FoxDocs
- Responda no chat às perguntas sobre o terreno, o outorgante, o procurador, o locador e as condições da locação.
- O assistente escreve os valores em escrita tailandesa, circula as palavras corretas (นาย/นาง/นางสาว, tipo de construção, mensal/anual) e converte os anos para พ.ศ.
- Baixe o PDF, confira, imprima e assine diante de duas testemunhas.
Fonte
Arquivo oficial do Departamento de Terras da Tailândia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (cópia arquivada: https://web.archive.org/web/20180613215747id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; verificado em 2026-10-08).