Procuration pour l’enregistrement d’une acquisition par possession — formulaire T.D. 21 du Département foncier thaïlandais

C’est le formulaire de procuration (หนังสือมอบอำนาจ, formulaire T.D. 21) du Département foncier thaïlandais (กรมที่ดิน) portant l’objet imprimé « ได้มาโดยการครอบครอง » — acquisition par possession. Le mandant y charge une autre personne (mandataire) de faire enregistrer au bureau foncier l’acquisition du terrain par possession et de faire des déclarations à l’agent.

L’acquisition par possession (en droit thaïlandais, possession publique et paisible du terrain d’autrui avec l’intention d’en être propriétaire pendant la durée fixée par la loi) est enregistrée sur la base d’une ordonnance ou d’un jugement. Le texte des pouvoirs indique donc le tribunal, les numéros « noir » et « rouge » de l’affaire et la date de l’ordonnance ou du jugement. Le formulaire vise les terrains dotés d’un titre โฉนด.

• mandant — la personne dont l’acquisition du terrain par possession a été reconnue par le tribunal ;
• mandataire — la personne qui se rend au bureau foncier à sa place ;
• la procuration est déposée au bureau foncier (สำนักงานที่ดิน) du lieu du terrain, lors de l’enregistrement ;
• elle est signée par le mandant et deux témoins.

• données du terrain d’après le titre : feuille de carte (ระวาง), numéro de parcelle, page de levé, numéro du titre, sous-district, district, province ;
• lieu et date de signature, année de l’ère bouddhiste (B.E.) ;
• le tribunal et le type de décision (ordonnance — คำสั่งศาล, ou jugement — คำพิพากษาศาล), numéros noir et rouge de l’affaire, date de l’ordonnance ou du jugement ;
• mandant et mandataire : nom en écriture thaïe, âge, appartenance ethnique, nationalité, noms des parents, adresse selon le registre de domicile, téléphone ;
• le numéro d’identité thaïlandais est imprimé dans les cases (vides pour un étranger sans carte d’identité thaïe) ; signatures à la main.

• l’original du titre foncier (โฉนดที่ดิน), s’il est disponible ;
• une copie certifiée de l’ordonnance ou du jugement et, en règle générale, une attestation de son caractère définitif ;
• des copies signées de la carte d’identité thaïlandaise (ou du passeport) et du registre de domicile du mandant et du mandataire.

Le formulaire ne liste pas toutes les pièces, frais et délais — renseignez-vous auprès du bureau foncier du lieu du terrain.

1. Répondez dans le chat aux questions sur le terrain, la décision de justice, le mandant et le mandataire.
2. L’assistant écrit les valeurs en écriture thaïe, place le nom du tribunal dans le bon espace (ordonnance ou jugement) et convertit l’année en B.E.
3. Téléchargez le PDF, vérifiez-le et signez devant deux témoins.

Fichier officiel du Département foncier thaïlandais : https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%87.pdf (page de téléchargement : https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748436729741312/). Vérifié le 2026-10-08.