Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Es el formulario de poder (หนังสือมอบอำนาจ, formulario T.D. 21) del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน) con el asunto impreso “ขอแก้คำนำหน้านาม และสกุล ตามสามี”: corrección del tratamiento y del apellido al del marido. Con él, el poderdante autoriza a otra persona (apoderado) a presentar esta solicitud en la Oficina de Tierras y a prestar declaración ante el funcionario.
Las facultades impresas indican que el poderdante se ha casado, remiten al certificado de matrimonio adjunto y cambian el nombre de “น.ส. …” (Srta., nombre anterior) a “นาง …” (Sra., nombre con el apellido del marido). El encabezado del formulario describe una parcela con escritura de propiedad โฉนด.
Quién lo rellena y dónde se presenta
- el poderdante: la mujer inscrita en el registro de tierras con su nombre anterior al matrimonio;
- el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en lugar del poderdante;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde se encuentra el terreno;
- lo firman el poderdante y dos testigos.
Qué pide el formulario
- datos del terreno según la escritura de propiedad: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
- lugar y fecha de la firma, con el año de la era budista (B.E.);
- poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, edad, origen étnico, nacionalidad, nombres de los padres, domicilio según el registro de domicilio y teléfono;
- el nombre anterior (tras “น.ส.”) y el nombre nuevo con el apellido del marido (tras “นาง”);
- el número de identidad tailandés se escribe a mano en las casillas; las firmas, a mano.
Qué se adjunta normalmente
- el certificado de matrimonio: el propio formulario lo menciona como adjunto;
- la escritura de propiedad original (โฉนดที่ดิน), si la oficina la pide;
- copias firmadas de la cédula de identidad tailandesa y del registro de domicilio del poderdante y del apoderado.
El formulario no enumera todos los anexos, tasas ni plazos de tramitación: consulte en la Oficina de Tierras donde se encuentra el terreno.
Cómo rellenarlo con FoxDocs
- Responda en el chat las preguntas sobre el terreno, el poderdante, su nombre anterior y nuevo y el apoderado.
- El asistente escribe los valores en escritura tailandesa y convierte el año a B.E.; los tratamientos “น.ส.” y “นาง” ya vienen impresos.
- Descargue el PDF, revíselo, escriba los números de identidad a mano y fírmelo con dos testigos.
Fuente
Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B9%81%E0%B8%81%E0%B9%89%E0%B8%84%E0%B8%B3%E0%B8%99%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%81%E0%B8%B8%E0%B8%A5%E0%B8%95%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%B5.pdf (página de descarga: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748365833420800/). Comprobado el 2026-10-08.