Sobre el documento
- País:
- Tailandia
- Categoría:
- Tierras e inmuebles
- Cómo se rellena:
- Chat en cualquier idioma → formulario original → PDF
- Precio:
- desde 15 créditos
- Última actualización:
Qué es este documento
Es el formulario de poder (หนังสือมอบอำนาจ, formulario T.D. 21) del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน) con el asunto impreso “ภาระจำยอม”: servidumbre. Con él, el propietario del terreno (poderdante) autoriza a otra persona (apoderado) a registrar una servidumbre en la Oficina de Tierras y a prestar declaración ante el funcionario en su nombre.
El texto impreso de las facultades indica que la parcela del encabezado se registra como “สามยทรัพย์” (el predio dominante, que se beneficia de la servidumbre) para una servidumbre del tipo indicado en relación con otra parcela con escritura en el mismo subdistrito y distrito, con o sin compensación. Si la parcela del poderdante es, en cambio, la gravada por la servidumbre, consulte en la Oficina de Tierras si esta redacción es adecuada.
Quién lo rellena y dónde se presenta
- el poderdante: el propietario del terreno que figura en la escritura de propiedad (โฉนด);
- el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en lugar del propietario; también puede ser el propietario de la otra parcela o su representante;
- el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde se encuentra el terreno, al registrar la servidumbre;
- lo firman el poderdante y dos testigos; si el apoderado es la otra parte o la representa, la nota del formulario exige una cláusula de consentimiento.
Qué pide el formulario
- datos del terreno según la escritura de propiedad: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
- lugar y fecha de la firma, con el año de la era budista (B.E.);
- poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, edad, origen étnico, nacionalidad, nombres de los padres, domicilio según el registro de domicilio y teléfono;
- tipo de servidumbre (p. ej., ทางเดิน: sendero), número de escritura de la otra parcela;
- si hay compensación y su importe en cifras y en letras;
- el número de identidad tailandés se escribe a mano en las casillas; las firmas, a mano.
Qué se adjunta normalmente
- la escritura de propiedad original (โฉนดที่ดิน) de la parcela;
- copias firmadas de la cédula de identidad tailandesa (o del pasaporte) y del registro de domicilio del poderdante y del apoderado;
- si el poderdante está casado, puede hacer falta el consentimiento del cónyuge;
- un croquis de la zona de la servidumbre, si la oficina lo pide.
El formulario no enumera todos los anexos, tasas ni plazos de tramitación: consulte en la Oficina de Tierras donde se encuentra el terreno.
Cómo rellenarlo con FoxDocs
- Responda en el chat las preguntas sobre las parcelas, el tipo de servidumbre, la compensación, el poderdante y el apoderado.
- El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, expresa el importe en letras, encierra en un círculo “มี” o “ไม่มี” y convierte el año a B.E.
- Descargue el PDF, revíselo, escriba los números de identidad a mano y fírmelo con dos testigos.
Fuente
Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%A1.pdf (copia del archivo web: https://web.archive.org/web/20180613215644id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%A1.pdf). Comprobado el 2026-10-08.