Poder para registrar una servidumbre parcial (Departamento de Tierras de Tailandia, T.D. 21)

Este es el poder estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «ภาระจำยอมบางส่วน»: una servidumbre sobre parte del terreno. El propietario de una parcela con escritura de propiedad (chanote, โฉนดที่ดิน) lo usa para que un representante registre la servidumbre en la Oficina de Tierras en lugar de acudir en persona.

El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades viene impreso: registrar parte de la parcela como predio sirviente (ภารยทรัพย์) con un fin indicado, en favor de la parcela con un número de escritura indicado en el mismo subdistrito y distrito, como paso peatonal de un ancho indicado que va de un lado a otro, ya sea a lo largo de toda la parcela o según un croquis adjunto, con o sin compensación, y prestar declaración ante el funcionario de tierras.

• el poderdante: el propietario de la parcela que soportará la servidumbre;
• el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante; también puede ser el propietario de la parcela vecina o su representante (entonces se añade una frase de consentimiento);
• el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde está la parcela al registrar la servidumbre.

• datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
• lugar y fecha (año de la era budista, พ.ศ.);
• poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, número de identidad tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio registrado y teléfono;
• la servidumbre: su finalidad, el número de escritura de la parcela beneficiada, el ancho del paso en metros, de qué lado a qué lado va y si abarca toda la longitud de la parcela o sigue un croquis;
• compensación: con o sin ella, y el importe en cifras y en letras;
• firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.

• el chanote original de la parcela que soporta la servidumbre;
• copias de las cédulas de identidad y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
• un croquis de la franja de la servidumbre, si el formulario remite a un plano adjunto;
• los documentos de la parcela vecina y de su propietario, según lo pida la Oficina de Tierras.

El formulario no indica la lista completa de documentos, las tasas ni los plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.

1. Responda en el chat las preguntas sobre la parcela, la parcela vecina, el poderdante, el apoderado y las condiciones de la servidumbre.
2. El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, encierra en un círculo las opciones correctas (toda la longitud o croquis, con o sin compensación) y convierte el año a พ.ศ.
3. Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.

Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/tPgbY5EJ03LsT1ACaU9Sc2Bz.pdf (comprobado el 2026-10-08).