Poder para arrendar parte de un terreno (Departamento de Tierras de Tailandia, T.D. 21)

Este es el poder estándar del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน): formulario T.D. 21 (ท.ด. 21) con el asunto impreso «แบ่งเช่าที่ดินเฉพาะส่วน»: arrendamiento de parte de una parcela con escritura de propiedad (chanote, โฉนดที่ดิน). El poderdante es el arrendatario, que autoriza a otra persona a registrar el arrendamiento en la Oficina de Tierras en lugar de acudir en persona.

El formulario ocupa una página y está solo en tailandés. El texto de las facultades ya viene impreso: el apoderado arrienda la parte de la parcela que pertenece al copropietario indicado, en el lado indicado y con la superficie aproximada, por el plazo y la renta indicados, con las edificaciones si las hay, y presta declaración ante el funcionario de tierras.

• el poderdante: el arrendatario que toma en arriendo parte de la parcela;
• el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras en nombre del poderdante;
• el arrendador: el copropietario cuya parte se arrienda; el formulario muestra su tratamiento y nombre;
• el poder se presenta en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde está la parcela al registrar el arrendamiento.

• datos de la parcela según el chanote: hoja del plano (ระวาง), número de parcela, página de levantamiento, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia;
• lugar y fecha (año de la era budista, พ.ศ.);
• poderdante y apoderado: nombre en escritura tailandesa, número de identidad tailandés, edad, origen étnico (เชื้อชาติ), nacionalidad, nombres de los padres, domicilio y teléfono;
• el arrendador, el lado de la parcela y la superficie aproximada de la parte arrendada;
• edificaciones, si se arriendan junto con el terreno: tipo, plantas, número y número de casa;
• plazo del arrendamiento, fechas de inicio y fin, renta total e importe de cada pago (en cifras y en letras), pago mensual o anual y día de vencimiento;
• firmas manuscritas del poderdante y de dos testigos.

• el chanote original de la parcela;
• copias de las cédulas de identidad (o pasaportes) y de los registros de domicilio del poderdante y del apoderado, firmadas como copias fieles;
• los documentos del arrendador y el contrato de arrendamiento, si se ha redactado uno.

El formulario no indica la lista completa de documentos, las tasas ni los plazos de tramitación: consúltelos en la Oficina de Tierras. Si el apoderado también representa al arrendador, o si el arrendamiento permite el subarriendo, el formulario pide añadirlo; confirme la redacción con la oficina. El formulario remite a una advertencia al dorso; el archivo oficial no tiene página posterior.

1. Responda en el chat las preguntas sobre la parcela, el poderdante, el apoderado, el arrendador y las condiciones del arrendamiento.
2. El asistente escribe los valores en escritura tailandesa, encierra en un círculo las palabras correctas (นาย/นาง/นางสาว, tipo de edificación, mensual/anual) y convierte los años a พ.ศ.
3. Descargue el PDF, revíselo, imprímalo y fírmelo ante dos testigos.

Archivo oficial del Departamento de Tierras de Tailandia: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf (copia archivada: https://web.archive.org/web/20180613215747id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%89%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%99.pdf; comprobado el 2026-10-08).