Poder para aceptar un terreno donado (Departamento de Tierras de Tailandia, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) es el formulario estándar de poder del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน). Esta versión lleva impreso el asunto «รับให้ที่ดิน», es decir, aceptación de un terreno en donación. Con él, quien recibe el terreno (poderdante) autoriza a otra persona (apoderado) a aceptar la donación en la Oficina de Tierras en su nombre: presentar la solicitud, prestar declaración ante el funcionario y firmar hasta que se complete el registro.

El formulario describe el terreno tal como figura en la escritura de propiedad (โฉนด): hoja del plano, número de parcela, página de agrimensura, número de escritura, subdistrito, distrito y provincia. El texto impreso de las facultades indica que el terreno se recibe del donante nombrado «por afecto, sin contraprestación» (โดยเสน่หา ไม่มีค่าตอบแทน) y menciona la construcción existente en el terreno si se dona junto con él. El formulario se rellena en tailandés.

• el poderdante: la persona que recibe el terreno en donación (ผู้มอบอำนาจ);
• el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras (ผู้รับมอบอำนาจ);
• dos testigos que certifican la firma o la huella dactilar del poderdante.

El donante (el propietario actual) solo figura nombrado en el texto; firma sus propios documentos o un poder distinto para donar el terreno. Si el apoderado es el donante o lo representa, la nota del formulario exige añadir el consentimiento de que actúa tanto en nombre propio como en nombre de la otra parte.

• lugar y fecha (año en la Era Budista, พ.ศ.);
• datos del terreno según la escritura โฉนด;
• nombre, número de identificación tailandés, edad, origen étnico, nacionalidad, nombres de los padres, domicilio y teléfono del poderdante y del apoderado;
• la construcción del terreno (casa, edificio o local comercial, número de plantas, número de casa), si se dona junto con el terreno;
• el tratamiento y el nombre del donante;
• firmas del poderdante y de dos testigos, de puño y letra.

• copias del documento de identidad y del registro de domicilio del poderdante, firmadas por él;
• el documento de identidad o el pasaporte del apoderado;
• los documentos del donante y la escritura original los aporta la parte donante;
• si procede, documentos de estado civil o el consentimiento del cónyuge.

La lista exacta, las tasas de registro, los impuestos y el plazo de tramitación no figuran en el formulario: consulte en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde esté registrado el terreno. Según la ley tailandesa, un extranjero por lo general no puede adquirir terrenos, tampoco por donación, así que compruébelo de antemano.

1. Abra el chat de esta página y describa la donación en cualquier idioma: quién dona el terreno, quién lo recibe, quién será el apoderado y de qué parcela se trata.
2. Envíe fotos de la escritura y de los documentos de identidad o responda a las preguntas: el asistente escribe los datos en caracteres tailandeses y convierte el año a พ.ศ.
3. Revise los campos y descargue el PDF.
4. Imprímalo, fírmelo ante dos testigos y entréguelo al apoderado junto con copias de sus documentos.

Formulario del Departamento de Tierras de Tailandia «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับให้»: dol.go.th — รับให้.pdf (copia del archivo Wayback); Departamento de Tierras: dol.go.th. Verificado el 2026-10-08. Esto no es asesoramiento jurídico.