Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Es ist das Vollmachtsformular (หนังสือมอบอำนาจ, Formular T.D. 21) des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) mit dem vorgedruckten Betreff „ภาระจำยอม“ — Dienstbarkeit. Damit bevollmächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), die Dienstbarkeit beim Landamt eintragen zu lassen und gegenüber dem Beamten Erklärungen abzugeben.
Der vorgedruckte Vollmachtstext besagt, dass das im Kopf des Formulars genannte Grundstück als „สามยทรัพย์“ (herrschendes Grundstück, zu dessen Gunsten die Dienstbarkeit besteht) für eine Dienstbarkeit der angegebenen Art gegenüber einem anderen Grundstück mit Besitzurkunde im selben Tambon und Amphoe eingetragen wird — mit oder ohne Entgelt. Ist das Grundstück des Vollmachtgebers stattdessen das belastete, klären Sie mit dem Landamt, ob diese Formulierung passt.
Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht
- Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde (โฉนด) eingetragene Eigentümer;
- Bevollmächtigter — die Person, die statt des Eigentümers zum Landamt geht; das kann auch der Eigentümer des anderen Grundstücks oder dessen Vertreter sein;
- die Vollmacht wird bei der Eintragung der Dienstbarkeit beim Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks eingereicht;
- unterschrieben wird vom Vollmachtgeber und zwei Zeugen; ist der Bevollmächtigte die andere Partei oder deren Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular eine Zustimmungsklausel.
Was das Formular abfragt
- Grundstücksdaten laut Besitzurkunde: Kartenblatt (ระวาง), Parzellennummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Tambon, Amphoe, Provinz;
- Ort und Datum der Unterzeichnung, Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung (B.E.);
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in thailändischer Schrift, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift laut Hausregister, Telefon;
- Art der Dienstbarkeit (z. B. ทางเดิน — Fußweg), Urkundennummer des anderen Grundstücks;
- ob ein Entgelt vereinbart ist und dessen Betrag in Ziffern und Worten;
- die thailändische ID-Nummer wird von Hand in die Kästchen geschrieben; Unterschriften von Hand.
Was üblicherweise beigefügt wird
- die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน) des Grundstücks;
- unterschriebene Kopien des thailändischen Ausweises (oder Reisepasses) und des Hausregisters von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- bei verheirateten Vollmachtgebern kann die Zustimmung des Ehepartners erforderlich sein;
- eine Skizze der Dienstbarkeitsfläche, falls das Amt sie verlangt.
Das Formular nennt nicht alle Anlagen, Gebühren oder Bearbeitungszeiten — klären Sie dies mit dem Landamt am Ort des Grundstücks.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zu den Grundstücken, zur Art der Dienstbarkeit, zum Entgelt, zum Vollmachtgeber und zum Bevollmächtigten.
- Der Assistent schreibt die Angaben in thailändischer Schrift, schreibt den Betrag in Worten aus, kreist „มี“ oder „ไม่มี“ ein und rechnet das Jahr in B.E. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen Sie es, tragen Sie die ID-Nummern von Hand ein und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%A1.pdf (Archivkopie: https://web.archive.org/web/20180613215644id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%A1.pdf). Geprüft am 2026-10-08.