Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist dieses Dokument
Es ist die Standardvollmacht des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน) — Formular T.D. 21 (ท.ด. 21) mit dem vorgedruckten Betreff «ภาระจำยอมบางส่วน»: Dienstbarkeit an einem Teil des Grundstücks. Der Eigentümer eines Grundstücks mit Besitzurkunde (Chanote, โฉนดที่ดิน) lässt damit die Dienstbarkeit durch einen Vertreter beim Landamt eintragen, statt selbst zu erscheinen.
Das Formular hat eine Seite und ist nur auf Thai. Der Vollmachtstext ist vorgedruckt: einen Teil des Grundstücks als dienendes Grundstück (ภารยทรัพย์) für den angegebenen Zweck zugunsten des Grundstücks mit der angegebenen Urkundennummer im selben Unterbezirk und Bezirk eintragen — als Weg der angegebenen Breite von einer Himmelsrichtung zur anderen, über die ganze Länge des Grundstücks oder gemäß beigefügter Lageskizze, mit oder ohne Entschädigung — und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben.
Wer füllt es aus und wo wird es eingereicht
- der Vollmachtgeber — Eigentümer des Grundstücks, das mit der Dienstbarkeit belastet wird;
- der Bevollmächtigte — die Person, die an seiner Stelle zum Landamt geht; das kann auch der Eigentümer des Nachbargrundstücks oder dessen Vertreter sein (dann wird ein Einverständnissatz ergänzt);
- die Vollmacht wird bei der Eintragung der Dienstbarkeit im Landamt (สำนักงานที่ดิน) am Ort des Grundstücks vorgelegt.
Was das Formular abfragt
- Grundstücksdaten aus der Chanote: Kartenblatt (ระวาง), Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Vollmachtgeber und Bevollmächtigter: Name in Thai-Schrift, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit (เชื้อชาติ), Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Meldeadresse, Telefon;
- die Dienstbarkeit: Zweck, Urkundennummer des begünstigten Grundstücks, Breite des Weges in Metern, von welcher Seite und in welche Richtung er verläuft, über die ganze Länge oder gemäß Lageskizze;
- Entschädigung: mit oder ohne, Betrag in Ziffern und in Worten;
- handschriftliche Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen.
Üblicherweise benötigte Unterlagen
- die Original-Chanote des belasteten Grundstücks;
- Kopien der Ausweise und Hausregister von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem, als richtige Kopie unterschrieben;
- eine Lageskizze des Dienstbarkeitsstreifens, wenn «gemäß beigefügter Lageskizze» gewählt ist;
- Unterlagen des Nachbargrundstücks und seines Eigentümers nach Vorgabe des Landamts.
Das Formular nennt weder die vollständige Unterlagenliste noch Gebühren oder Bearbeitungszeiten — bitte beim Landamt erfragen. Das Formular verweist auf einen Hinweis auf der Rückseite; die offizielle Datei hat keine Rückseite.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Beantworten Sie im Chat die Fragen zum Grundstück, zum Nachbargrundstück, zum Vollmachtgeber, zum Bevollmächtigten und zu den Bedingungen der Dienstbarkeit.
- Der Assistent trägt die Werte in Thai-Schrift ein, kreist die richtigen Optionen ein (ganze Länge oder Lageskizze, mit oder ohne Entschädigung) und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
- Laden Sie das PDF herunter, prüfen und drucken Sie es und unterschreiben Sie vor zwei Zeugen.
Quelle
Offizielle Datei des thailändischen Landamts: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/tPgbY5EJ03LsT1ACaU9Sc2Bz.pdf (geprüft am 2026-10-08).