Vollmacht zur Prüfung der Eigentumsnachweise für Land (Thailändisches Department of Lands, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „ตรวจหลักฐานการถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน“ vorgedruckt — Prüfung der Eigentumsnachweise für Land. Damit beauftragt eine Person (Vollmachtgeber) eine andere (Bevollmächtigter), beim Land Office eine Prüfung im Grundbuch zu beantragen.

Die vorgedruckten Befugnisse umfassen den Antrag auf Prüfung, ob und in welchem Umfang der Vollmachtgeber als Eigentümer des im Kopf genannten Grundstücks eingetragen ist (z. B. ein Anteil an Miteigentum), sowie Erklärungen gegenüber dem Beamten. Es handelt sich um eine Auskunft, nicht um ein Rechtsgeschäft: Nichts wird verkauft, übertragen oder eingetragen. Das Grundstück wird wie in der Besitzurkunde (โฉนด) angegeben, das Formular wird auf Thailändisch ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — die Person, deren Eigentum geprüft wird (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die den Antrag beim Land Office stellt (ผู้รับมอบอำนาจ);
• zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด: Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• zusätzliche Befugnisse, falls nötig (optional);
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.

• die Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน) oder eine Kopie davon, falls vorhanden;
• vom Vollmachtgeber unterschriebene Kopien seines Ausweises oder Reisepasses und des Hausregisters;
• Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten.

Die genaue Liste der Unterlagen, Gebühren und die Form, in der das Ergebnis ausgegeben wird, stehen nicht im Formular — bitte beim Land Office (สำนักงานที่ดิน) erfragen, in dessen Bezirk das Grundstück eingetragen ist.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und nennen Sie, wessen Eigentum geprüft wird, wer bevollmächtigt wird und um welches Grundstück es geht.
2. Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken Sie es aus, unterschreiben Sie vor zwei Zeugen und übergeben Sie es mit Kopien der Unterlagen dem Bevollmächtigten.

Formular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ตรวจหลักฐานการถือกรรมสิทธิ์“: dol.go.th — ตรวจหลักฐานการถือกรรมสิทธิ์; Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.