Vollmacht für eine Ersatz-Besitzurkunde (thailändisches Department of Lands, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Department of Lands (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „ขอใบแทนโฉนดที่ดิน“ vorgedruckt — der Antrag auf eine Ersatzurkunde (ใบแทน) für eine Besitzurkunde (โฉนด), wenn die Ausfertigung des Eigentümers beschädigt oder verloren ist. Damit beauftragt der Eigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), dies in seinem Namen zu erledigen.

Die vorgedruckten Befugnisse: für dieses Grundstück eine Ersatzurkunde beantragen, sie abholen und Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben. Im Formular wird eingekreist, was mit der Urkunde geschehen ist — „ชำรุด“ (beschädigt) oder „สูญหาย“ (verloren); bei Verlust werden die Polizeistation und die Nummer des Eintrags im Polizeitagebuch zur Verlustanzeige angegeben. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.

• der Vollmachtgeber — der in der Besitzurkunde eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ);
• der Bevollmächtigte — die Person, die den Antrag stellt und die Ersatzurkunde im Land Office abholt (ผู้รับมอบอำนาจ);
• zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.

• Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
• Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde: Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk, Provinz;
• Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Adresse und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
• ob die Urkunde beschädigt oder verloren ist; bei Verlust — Polizeistation und Eintragsnummer (บันทึกประจำวัน);
• zusätzliche Befugnisse, falls nötig (optional);
• Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — von Hand.

• die beschädigte Besitzurkunde — bei Beschädigung;
• die polizeiliche Verlustanzeige (บันทึกประจำวัน) — bei Verlust;
• Kopien von ID-Karte und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
• ID-Karte oder Reisepass des Bevollmächtigten.

Die genaue Liste, die Gebühren und wann die Ersatzurkunde ausgestellt wird, stehen nicht im Formular — beim Land Office (สำนักงานที่ดิน) nachfragen, in dem das Grundstück eingetragen ist.

1. Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und sagen Sie, wem das Grundstück gehört, wer bevollmächtigt wird, um welches Grundstück es geht und was mit der Urkunde geschehen ist.
2. Senden Sie Fotos der Dokumente oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
3. Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
4. Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit Kopien der Dokumente übergeben.

Formular des thailändischen Department of Lands „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขอใบแทน“: dol.go.th — ขอใบแทน; Department of Lands: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.