Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was dieses Dokument ist
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). In dieser Fassung ist der Betreff „แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส“ — Teilung des Vermögens zwischen Ehegatten — vorgedruckt. Damit ermächtigt einer der früheren Ehegatten (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), die Teilung des Grundstücks beim Landamt eintragen zu lassen: den Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss der Eintragung unterschreiben.
Der vorgedruckte Vollmachtstext besagt, dass das Grundstück auf den genannten früheren Ehegatten eingetragen wird, weil die Ehe beendet und die Scheidung eingetragen ist. Im Formular werden die Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde (โฉนด) angegeben: Kartenblatt, Grundstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.
Wer beteiligt ist
- der Vollmachtgeber (ผู้มอบอำนาจ) — einer der früheren Ehegatten, Partei der Teilung;
- der Bevollmächtigte (ผู้รับมอบอำนาจ) — die Person, die zum Landamt geht;
- der frühere Ehegatte, der als Eigentümer eingetragen wird — im Vollmachtstext genannt (kann auch der Vollmachtgeber selbst sein);
- zwei Zeugen, die die Unterschrift oder den Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.
Ist der Bevollmächtigte der andere frühere Ehegatte oder dessen Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular den Zusatz, dass der Bevollmächtigte sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handelt.
Was das Formular abfragt
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Grundstücksdaten aus der Besitzurkunde โฉนด;
- Name, thailändische ID-Nummer, Alter, ethnische Zugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon des Vollmachtgebers und des Bevollmächtigten;
- Anrede (นาง / นาย) und Name der Person, die Eigentümer wird;
- zusätzliche Befugnisse — falls nötig;
- Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.
Üblicherweise beigefügte Unterlagen
- die Original-Besitzurkunde (โฉนดที่ดิน);
- Scheidungsunterlagen — Scheidungsurkunde (ใบสำคัญการหย่า) oder Nachweis der Scheidungseintragung sowie die Vereinbarung über die Vermögensteilung, falls vorhanden;
- vom Vollmachtgeber unterschriebene Kopien seines Ausweises und Hausregisters;
- Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten.
Die genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeit stehen nicht im Formular — erkundigen Sie sich beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Nach thailändischem Recht können Ausländer in der Regel kein Land erwerben; klären Sie daher vorab, auf wen das Grundstück eingetragen werden kann.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie die Lage in beliebiger Sprache: wer Vollmachtgeber ist, wer Bevollmächtigter wird, welches Grundstück und auf wen es eingetragen wird.
- Senden Sie Fotos der Besitzurkunde und der Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent schreibt die Daten in thailändischer Schrift und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
- Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
- Drucken Sie es aus, unterschreiben Sie vor zwei Zeugen und übergeben Sie es dem Bevollmächtigten zusammen mit der Besitzurkunde, den Scheidungsunterlagen und den Kopien.
Quelle
Muster des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส“: dol.go.th — ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ; Landamt: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.