Über das Dokument
- Land:
- Thailand
- Kategorie:
- Grundstücke und Immobilien
- Ausfüllen:
- Chat in jeder Sprache → Originalformular → PDF
- Preis:
- ab 15 Credits
- Zuletzt aktualisiert:
Was ist das für ein Dokument
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ist das Standard-Vollmachtsformular des thailändischen Landamts (กรมที่ดิน). Diese Fassung trägt den vorgedruckten Betreff „แลกเปลี่ยนที่ดิน“ — Tausch von Land. Damit ermächtigt der Grundstückseigentümer (Vollmachtgeber) eine andere Person (Bevollmächtigter), sein Grundstück im Landamt gegen ein anderes Grundstück mit โฉนด-Urkunde zu tauschen: Antrag stellen, Erklärungen gegenüber dem Beamten abgeben und bis zum Abschluss der Eintragung unterschreiben.
Im Kopf stehen die Daten des Grundstücks des Vollmachtgebers laut Urkunde: Kartenblatt, Flurstücksnummer, Vermessungsseite, Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz. Der Vollmachtstext nennt das Gebäude auf dem Grundstück (falls mitgetauscht), Urkundennummer und Lage des anderen Grundstücks sowie, ob eine Zuzahlung erfolgt und in welcher Höhe. Das Formular wird auf Thai ausgefüllt.
Wer sie ausstellt
- der Vollmachtgeber — der in der Urkunde eingetragene Eigentümer (ผู้มอบอำนาจ);
- der Bevollmächtigte — die Person, die zum Landamt geht (ผู้รับมอบอำนาจ);
- zwei Zeugen, die Unterschrift oder Fingerabdruck des Vollmachtgebers bestätigen.
Ist der Bevollmächtigte selbst die andere Tauschpartei oder deren Vertreter, verlangt der Hinweis im Formular die Zustimmung, dass er sowohl im eigenen Namen als auch für die andere Partei handelt.
Was im Formular steht
- Ort und Datum (Jahr nach buddhistischer Zeitrechnung, พ.ศ.);
- Daten des Grundstücks des Vollmachtgebers laut โฉนด-Urkunde;
- Name, thailändische ID-Nummer, Alter, Volkszugehörigkeit, Staatsangehörigkeit, Namen der Eltern, Anschrift und Telefon von Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem;
- Gebäude auf dem Grundstück (Haus, Gebäude oder Geschäftshaus, Geschosse, Hausnummer) — falls mitgetauscht;
- Urkundennummer, Unterbezirk, Bezirk und Provinz des anderen Grundstücks;
- mit oder ohne Zuzahlung, Betrag in Ziffern und in Worten;
- Unterschriften des Vollmachtgebers und zweier Zeugen — handschriftlich.
Was üblicherweise beigelegt wird
- die Original-Urkunde (โฉนดที่ดิน) des Grundstücks des Vollmachtgebers;
- Kopien von Ausweis und Hausregister des Vollmachtgebers, von ihm unterschrieben;
- Ausweis oder Reisepass des Bevollmächtigten;
- bei Bedarf — Unterlagen zum Familienstand oder Zustimmung des Ehegatten.
Genaue Liste, Gebühren, Steuern und Bearbeitungszeiten stehen nicht im Formular — erkundigen Sie sich beim Landamt (สำนักงานที่ดิน), in dem das Grundstück eingetragen ist. Nach thailändischem Recht können Ausländer in der Regel kein Grundeigentum erwerben, auch nicht durch Tausch; prüfen Sie das vorab.
So füllen Sie es mit FoxDocs aus
- Öffnen Sie den Chat auf dieser Seite und beschreiben Sie den Tausch in beliebiger Sprache: wer Eigentümer ist, wen er bevollmächtigt, welches Grundstück gegen welches getauscht wird und ob zugezahlt wird.
- Senden Sie Fotos der Urkunden und Ausweise oder beantworten Sie die Fragen — der Assistent trägt die Daten in thailändischer Schrift ein und rechnet das Jahr in พ.ศ. um.
- Prüfen Sie die Felder und laden Sie das PDF herunter.
- Drucken, vor zwei Zeugen unterschreiben und dem Bevollmächtigten mit Urkunde und Kopien übergeben.
Quelle
Formular des thailändischen Landamts „หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แลกเปลี่ยน“: dol.go.th — แลกเปลี่ยน.pdf (Wayback); Website des Landamts: dol.go.th. Geprüft am 2026-10-08. Dies ist keine Rechtsberatung.