土地禁止转让登记授权书（泰国土地厅，T.D. 21）

หนังสือมอบอำนาจ（ท.ด. 21）是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的标准授权书。此版本已印有事项“จดทะเบียนห้ามโอน”，即登记土地禁止转让。此类禁止通常在赠与或遗嘱中设定：受让人在规定期限内不得出售或以其他方式转让该土地，如有违反，土地归属于指定的第三人。

通过本授权书，土地所有人（委托人）委托他人（受托人）到土地办公室登记禁止转让：递交申请、向官员作陈述并签署文件直至登记完成。表格用泰文填写。

• 委托人——转让土地的所有人（ผู้มอบอำนาจ）；
• 受托人——前往土地办公室办理的人（ผู้รับมอบอำนาจ）；
• 受让人（ผู้รับโอน），即受禁止转让约束而取得土地的人；
• 违反禁止转让时取得土地完全所有权的人；
• 两名证人，证明委托人的签名或指印。

如受托人本人是受让人或其代理人，按表格注释须加上同意受托人以自己名义及/或作为另一方代理人办理的文字。

• 书写地点和日期（佛历年份，พ.ศ.）；
• 地契（โฉนด）上的土地信息：图幅号、地号、勘测页、地契编号、分区、区、府；
• 委托人和受托人的姓名、泰国身份证号、年龄、种族、国籍、父母姓名、地址和电话；
• 受让人的称谓和姓名；
• 禁止转让的年限；
• 载有禁止条款的文书（赠与合同或其他）及其日期；
• 违反禁止时取得土地之人的称谓和姓名；
• 委托人和两名证人亲笔签名。

• 地契原件（โฉนดที่ดิน）；
• 委托人签字确认的身份证和户籍簿复印件；
• 受托人的身份证或护照；
• 赠与合同或其他载有禁止条款的文书，以及受让人的文件——按办公室要求。

表格未列明具体文件清单、费用和办理时间——请向土地所在地的土地办公室（สำนักงานที่ดิน）确认。根据泰国《民商法典》第1700条，禁止转让期限不得超过30年。

1. 打开本页聊天，用任何语言描述情况：谁是所有人、谁是受托人、哪块土地、转让给谁、禁止期限多长。
2. 发送地契和身份证照片或回答问题——助手会用泰文填写并把年份换算为佛历。
3. 核对各栏并下载PDF。
4. 打印，在两名证人面前签字，连同地契和文件复印件交给受托人。

泰国土地厅表格“หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ห้ามโอน”：dol.go.th — ห้ามโอน；土地厅：dol.go.th。核对日期 2026-10-08。本文不构成法律意见。