接受继承土地过户授权书（泰国土地厅，T.D. 21）

หนังสือมอบอำนาจ（ท.ด. 21）是泰国土地厅（กรมที่ดิน）的标准授权书表格。此版本已印有事由“รับโอนมรดกที่ดิน”——接受继承土地过户。继承人（委托人）可借此委托他人（受托人）在土地办公室代为办理从遗产管理人（ผู้จัดการมรดก）处接受继承土地的过户登记，向官员作陈述并办理至完成。

表格按地契（โฉนด）填写土地信息：图幅号、地号、测量页、地契号、分区、县和府。授权文字中写明遗产管理人、被继承人（死者），以及管理人是由遗嘱（พินัยกรรม）还是法院命令（คำสั่งศาล）任命——并写明法院、红色案件编号和日期。表格用泰文填写。

• 委托人——接受土地的继承人（ผู้มอบอำนาจ）；
• 受托人——前往土地办公室办理的人（ผู้รับมอบอำนาจ）；
• 遗产管理人——土地的转出人，在授权文字中写明；
• 两名见证人，证明委托人的签名或指印。

如受托人本人是遗产管理人或其代理人，按表格注释须加注同意受托人以本人名义和/或作为另一方代理人办理。

• 地点和日期（佛历年份，พ.ศ.）；
• 地契（โฉนด）上的土地信息；
• 委托人和受托人的姓名、年龄、族裔、国籍、父母姓名、地址和电话；
• 土地上的建筑（住宅、楼房或排屋、层数、门牌号）——如随土地一并过户；
• 遗产管理人和被继承人的称谓与姓名；
• 遗嘱或法院命令、法院名称、红色案件编号和日期；
• 泰国身份证号以及委托人和两名见证人的签名——手写。

• 地契原件（โฉนดที่ดิน）；
• 委托人身份证和户籍簿复印件，由委托人签字；
• 受托人的身份证或护照；
• 视情况——任命遗产管理人的法院命令或遗嘱、死亡证明以及证明继承人与死者关系的文件。

确切的文件清单、费用、税款和办理时间表格上未注明——请向土地所在地的土地办公室（สำนักงานที่ดิน）咨询。根据泰国法律，外国人通过继承取得土地的权利受到限制，请事先核实。

1. 打开本页聊天，用任何语言说明情况：谁是继承人、谁担任受托人、哪块土地、谁是遗产管理人以及如何被任命。
2. 发送地契、法院命令和身份证照片或回答问题——助手用泰文填写并将年份换算为佛历。
3. 核对字段并下载 PDF。
4. 打印，填写身份证号，在两名见证人面前签字，连同地契和文件复印件交给受托人。

泰国土地厅表格“หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับโอนมรดกที่ดิน”：dol.go.th — รับโอนมรดกที่ดิน.pdf（Wayback 存档副本）；泰国土地厅：dol.go.th。核实日期 2026-10-08。本页不构成法律意见。