หนังสือมอบอำนาจ เรื่อง โอนชำระหนี้ (ท.ด. 21) กรมที่ดิน

แบบหนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) ของกรมที่ดิน ที่พิมพ์เรื่องไว้ว่า “โอนชำระหนี้” เจ้าของที่ดิน (ผู้มอบอำนาจ) มอบให้บุคคลอื่น (ผู้รับมอบอำนาจ) ไปจดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่เจ้าหนี้เพื่อชำระหนี้ และให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แทน

ข้อความมอบอำนาจระบุ สิ่งปลูกสร้างที่โอนไปพร้อมที่ดิน (ถ้ามี) ผู้เป็นลูกหนี้ คือผู้มอบอำนาจเองหรือบุคคลอื่น เจ้าหนี้ผู้รับโอน และมูลหนี้ตามสัญญาหรือหนังสือรับสภาพหนี้พร้อมวันที่ แบบนี้ใช้กับที่ดินที่มีโฉนด

• ผู้มอบอำนาจ — เจ้าของที่ดินตามโฉนดที่โอนที่ดินเพื่อชำระหนี้
• ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินแทนเจ้าของ
• ยื่นที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ในวันจดทะเบียนโอน
• ผู้มอบอำนาจและพยานสองคนลงลายมือชื่อ กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นเจ้าหนี้หรือตัวแทนของเจ้าหนี้ ต้องระบุข้อความยินยอมตามหมายเหตุในแบบ

• รายละเอียดที่ดินตามโฉนด: ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ โฉนดเลขที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด
• สถานที่และวันที่ทำหนังสือ ปีเป็นพุทธศักราช
• ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ: ชื่อ อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน โทรศัพท์
• สิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี): ประเภท จำนวนชั้น จำนวนหลัง/คูหา บ้านเลขที่
• ลูกหนี้ เจ้าหนี้ มูลหนี้และวันที่ของสัญญาหรือหนังสือรับสภาพหนี้
• เลขประจำตัวประชาชนเขียนด้วยมือในช่อง ลายมือชื่อลงด้วยมือ

• โฉนดที่ดินฉบับจริง
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (หรือหนังสือเดินทาง) และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ พร้อมลงลายมือชื่อรับรอง
• สัญญาหรือหนังสือรับสภาพหนี้ที่อ้างถึง
• หากผู้มอบอำนาจมีคู่สมรส อาจต้องมีหนังสือยินยอมของคู่สมรส

แบบไม่ได้ระบุเอกสารแนบ ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาทั้งหมด โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่

1. ตอบคำถามในแชทเกี่ยวกับที่ดิน หนี้ เจ้าหนี้ ผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจ
2. ผู้ช่วยกรอกข้อมูลเป็นภาษาไทย วงกลมคำที่พิมพ์ไว้ให้ถูกต้อง และแปลงปีเป็นพุทธศักราช
3. ดาวน์โหลด PDF ตรวจทาน เขียนเลขประจำตัวประชาชน และลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน

ไฟล์ทางการของกรมที่ดิน: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/XTH5stoYfiuErmRQ7cJWS98B.pdf ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08