หนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส (ท.ด. 21 กรมที่ดิน)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) เป็นแบบหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่องไว้ว่า “แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส” คู่สมรสเดิมฝ่ายหนึ่ง (ผู้มอบอำนาจ) ใช้มอบให้บุคคลอื่น (ผู้รับมอบอำนาจ) ไปจดทะเบียนแบ่งทรัพย์สินในที่ดินแปลงนั้นที่สำนักงานที่ดินแทน ทั้งยื่นคำขอ ให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และลงนามจนเสร็จการ

ข้อความอำนาจที่พิมพ์ไว้ระบุว่าให้ลงชื่อคู่สมรสเดิมฝ่ายที่ระบุเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ เนื่องจากได้จดทะเบียนหย่าขาดจากกันแล้ว ในแบบต้องกรอกรายละเอียดที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่โฉนด ตำบล อำเภอ และจังหวัด แบบนี้กรอกเป็นภาษาไทย

• ผู้มอบอำนาจ — คู่สมรสเดิมฝ่ายหนึ่งซึ่งเป็นคู่กรณีในการแบ่งทรัพย์สิน
• ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่ไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
• คู่สมรสเดิมฝ่ายที่จะลงชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ — ระบุในข้อความอำนาจ (อาจเป็นผู้มอบอำนาจเองก็ได้)
• พยานสองคนซึ่งรับรองลายมือชื่อหรือลายพิมพ์นิ้วมือของผู้มอบอำนาจ

กรณีผู้รับมอบอำนาจเป็นคู่สมรสเดิมอีกฝ่ายหรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่าย หมายเหตุในแบบกำหนดให้ระบุข้อความว่ายินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย

• สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
• รายละเอียดที่ดินตามโฉนด
• ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
• คำนำหน้า (นาง / นาย) และชื่อผู้ที่จะลงชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
• อำนาจเพิ่มเติม (ถ้ามี)
• ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน — เขียนด้วยมือ

• โฉนดที่ดินฉบับจริง
• หลักฐานการหย่า เช่น ใบสำคัญการหย่า หรือหลักฐานการจดทะเบียนการหย่า และบันทึกข้อตกลงเรื่องทรัพย์สิน (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ พร้อมลงชื่อรับรอง
• บัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้รับมอบอำนาจ

แบบไม่ได้ระบุรายการเอกสารที่แน่นอน ค่าธรรมเนียม ภาษี และระยะเวลา โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ตามกฎหมายไทย คนต่างด้าวโดยทั่วไปไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ จึงควรตรวจสอบล่วงหน้าว่าจะลงชื่อผู้ใดเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้

1. เปิดแชตในหน้านี้และเล่ารายละเอียดเป็นภาษาใดก็ได้ ว่าใครเป็นผู้มอบอำนาจ ใครเป็นผู้รับมอบอำนาจ ที่ดินแปลงใด และจะลงชื่อผู้ใดเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์
2. ส่งรูปโฉนดและบัตรประชาชน หรือตอบคำถาม ผู้ช่วยจะกรอกข้อมูลเป็นอักษรไทยและแปลงปีเป็น พ.ศ.
3. ตรวจสอบข้อมูลและดาวน์โหลด PDF
4. พิมพ์ ลงนามต่อหน้าพยานสองคน แล้วมอบให้ผู้รับมอบอำนาจพร้อมโฉนด หลักฐานการหย่า และสำเนาเอกสาร

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส”: dol.go.th — ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ กรมที่ดิน: dol.go.th ตรวจสอบเมื่อ 2026-10-08 ข้อมูลนี้ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย