หนังสือมอบอำนาจ รับโอนที่ดินในฐานะตัวการ (กรมที่ดิน แบบ ท.ด.21)

การกรอกเอกสาร

ตัวอย่างสด

กรอกผ่านการสนทนา

กำลังโหลดเอกสาร...

AES-256-GCMการเข้ารหัส

→

Google Drive

ข้อมูลของคุณจะถูกเก็บในรูปแบบเข้ารหัสด้วยอัลกอริทึม AES-256-GCM และบันทึกไว้ในพื้นที่เก็บข้อมูลที่แยกจากกัน appDataFolder ใน Google Drive ของคุณ

กำลังโหลดเอกสาร...

ขั้นตอนการทำงาน

1
ระบุที่ดิน
แจ้งรายละเอียดโฉนดและสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี) ในแชท
2
ระบุคู่กรณี
แจ้งผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ และตัวแทนที่มีชื่อในโฉนด
3
ดาวน์โหลดและลงนาม
พิมพ์ PDF และลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน

เกี่ยวกับเอกสาร

ประเทศ:: ประเทศไทย
หมวดหมู่:: ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
วิธีกรอก:: แชทได้ทุกภาษา → แบบฟอร์มต้นฉบับ → PDF
ราคา:: เริ่มต้น 15 เครดิต
อัปเดตล่าสุด:: 8 ตุลาคม 2569

เอกสารนี้คืออะไร

แบบ ท.ด.21 คือหนังสือมอบอำนาจมาตรฐานของกรมที่ดิน ฉบับนี้พิมพ์เรื่อง “รับโอนที่ดินในฐานะตัวการ” ไว้ ใช้เมื่อตัวแทนเคยได้ที่ดินมาในนามของตนเองโดยกระทำการแทนผู้มอบอำนาจ และบัดนี้จะโอนที่ดินนั้นให้แก่ผู้มอบอำนาจซึ่งเป็นตัวการ

ผู้มอบอำนาจมอบให้ผู้รับมอบอำนาจรับโอนที่ดินแปลงที่ระบุไว้ด้านบนของแบบจากตัวแทนที่ระบุชื่อ (พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ถ้ามี) ตลอดจนให้ถ้อยคำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่จนเสร็จการ แบบมีหนึ่งหน้าเป็นภาษาไทย ระบุที่ดินตามโฉนด ได้แก่ ระวาง เลขที่ดิน หน้าสำรวจ เลขโฉนด และที่ตั้ง

ใครกรอกและใช้ที่ไหน

ผู้มอบอำนาจ — ตัวการผู้รับโอนที่ดินซึ่งไม่สามารถไปสำนักงานที่ดินด้วยตนเอง
ผู้รับมอบอำนาจ — ผู้ที่จะไปดำเนินการจดทะเบียนแทนผู้มอบอำนาจ
ตัวแทน — ผู้ที่มีชื่อในโฉนดขณะนี้และเป็นผู้โอนที่ดินให้แก่ผู้มอบอำนาจ
ยื่นที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ในเขต
หากผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนนั้นเองหรือเป็นผู้แทนของตัวแทน ต้องเติมข้อความยินยอมตามหมายเหตุในกรอบของแบบ

กฎหมายไทยจำกัดการถือครองที่ดินของคนต่างด้าว เอกสารที่แสดงความเป็นตัวแทนและความเป็นไปได้ของการจดทะเบียนโปรดสอบถามสำนักงานที่ดิน

ข้อมูลที่ต้องกรอก

รายละเอียดโฉนดที่ดิน ตำบล อำเภอ และจังหวัดของที่ดิน
สถานที่และวันที่ทำหนังสือ (ปีพุทธศักราช)
ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ: ชื่อ เลขประจำตัวประชาชน อายุ เชื้อชาติ สัญชาติ ชื่อบิดา-มารดา ที่อยู่ และโทรศัพท์
สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน (บ้าน ตึก หรือตึกแถว จำนวนชั้น จำนวนหลัง/คูหา และเลขที่) และชื่อตัวแทน
ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยานสองคน

เอกสารที่มักต้องแนบ

สำเนาบัตรประจำตัวและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
โฉนดที่ดินและเอกสารประกอบการทำนิติกรรมตามที่สำนักงานที่ดินเรียก

ในแบบไม่ได้ระบุรายการเอกสารแนบ ค่าธรรมเนียม หรือภาษี โปรดสอบถามสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบที่ดินแปลงนั้น

วิธีกรอกกับ FoxDocs

ตอบคำถามในแชทเกี่ยวกับที่ดิน ผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ ตัวแทน และสิ่งปลูกสร้าง
ระบบเขียนข้อมูลเป็นอักษรไทย ใส่เลขประจำตัวลงช่อง ทำเครื่องหมายคำนำหน้า วงกลมประเภทสิ่งปลูกสร้างทั้งสองแห่ง และแปลงปีเป็นพุทธศักราช
ดาวน์โหลด PDF ตรวจสอบ พิมพ์ และลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานสองคน

แหล่งที่มา

หน้าดาวน์โหลดแบบฟอร์มของกรมที่ดิน: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748485748572160/ (ตรวจสอบ 2026-10-08)

คำถามที่พบบ่อย

หนังสือมอบอำนาจ ท.ด.21 เรื่องรับโอนที่ดินในฐานะตัวการ ใช้ทำอะไร

ใช้มอบให้ผู้รับมอบอำนาจไปรับโอนที่ดินจากตัวแทนซึ่งได้ที่ดินมาในนามของตนเองโดยกระทำการแทนผู้มอบอำนาจ และจดทะเบียนให้ที่ดินเป็นชื่อของผู้มอบอำนาจ ณ สำนักงานที่ดิน

ใช้กับที่ดินประเภทใด

ที่ดินที่มีโฉนดตามที่ระบุไว้ด้านบนของแบบ กรมที่ดินมีแบบแยกสำหรับเอกสารสิทธิประเภทอื่นและห้องชุด

กรอกเป็นภาษาอะไร

ภาษาไทย ชื่อและที่อยู่เป็นอักษรไทย ตัวเลขเป็นเลขอารบิก ปีเป็นพุทธศักราช

ตัวแทนในแบบนี้คือใคร

ผู้แทนของผู้มอบอำนาจซึ่งมีชื่อในโฉนดขณะนี้ ไม่ใช่ผู้รับมอบอำนาจตามหนังสือนี้ แม้บุคคลเดียวกันอาจได้รับมอบอำนาจด้วยก็ได้

หากผู้รับมอบอำนาจเป็นตัวแทนนั้นเองต้องทำอย่างไร

ตามหมายเหตุในแบบต้องเติมข้อความ “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย” FoxDocs จะใส่ไว้ในบรรทัดอำนาจจัดการเพิ่มเติม

ใครต้องลงนาม

ผู้มอบอำนาจลงลายมือชื่อ (หรือพิมพ์ลายนิ้วหัวแม่มือซ้าย) ต่อหน้าพยานสองคน และพยานลงลายมือชื่อด้วย

ค่าธรรมเนียมและระยะเวลาเท่าไร

แบบไม่ได้ระบุไว้ ค่าธรรมเนียม ภาษี และเอกสารที่ต้องใช้กำหนดโดยสำนักงานที่ดิน โปรดสอบถามที่สำนักงาน

ตัวอย่าง

กำลังสร้าง...