О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовая форма доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этой версии напечатана тема «โอนให้ตัวการ» — передача принципалу. Она нужна, когда участок записан на человека, который приобрёл его как представитель (ตัวแทน) от имени другого лица — принципала (ตัวการ), и теперь землю переоформляют на самого принципала. Доверенностью владелец по титулу (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) зарегистрировать эту передачу в земельном офисе: подать заявление, дать объяснения чиновнику и подписывать документы до завершения регистрации.
В форму вносятся данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район и провинция. В текст полномочий вписываются строение на участке (если передаётся вместе с землёй) и принципал. FoxDocs заполняет принципала-физлицо (นาย/นาง/นางสาว): обводит обращение и зачёркивает «หรือบริษัท … จำกัด». Если принципал — компания, её название на бланке вписывается рукой: места под него слишком мало для печати. Форма заполняется на тайском языке.
Кто участвует
- доверитель — владелец, записанный в титуле (ผู้มอบอำนาจ), который передаёт участок;
- поверенный — тот, кто идёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- принципал (ตัวการ) — лицо или компания, которым передаётся участок; указывается в тексте полномочий;
- два свидетеля, которые удостоверяют подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам принципал или его представитель, примечание на бланке требует дописать согласие «และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย»: поверенный действует и от своего имени, и за другую сторону.
Что спрашивает форма
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного; номер тайского ID (13 клеток) доверитель и поверенный вписывают от руки — сервис его не печатает;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажи, номер дома) — если передаётся вместе с землёй;
- принципала-физлицо: обращение (นาย/นาง/นางสาว) и имя тайскими буквами;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя за его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- по ситуации — документы, подтверждающие отношения представительства, документы о семейном положении или согласие супруга, для компании — её регистрационное свидетельство (หนังสือรับรอง).
Точный перечень, сборы, налоги и сроки на бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Чиновник проверяет обстоятельства представительства; такая передача не делает законной схему, запрещённую законом (например, владение землёй в интересах иностранца), поэтому проверьте это заранее.
Как заполнить в FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите передачу на любом языке: кто передаёт, кто будет поверенным, какой участок и кому.
- Пришлите фото титула и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Форма Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — โอนให้ตัวการ»: dol.go.th — โอนให้ตัวการ (PDF); Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.