О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Форма T.D. 21 (ท.ด.21) — стандартная доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте напечатана тема «รับโอนที่ดินในฐานะตัวการ» — приём земли в качестве принципала. Она используется, когда представитель (ตัวแทน) ранее приобрёл участок на своё имя, но действовал за доверителя, и теперь участок переоформляется на самого доверителя (ตัวการ).
Доверитель поручает поверенному принять участок, указанный в шапке бланка, от названного представителя (вместе со строениями, если они есть) и давать объяснения сотруднику земельного офиса до завершения регистрации. Бланк — одна страница на тайском; участок определяется по чаноту (โฉนดที่ดิน): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер чанота и местоположение.
Кто заполняет и где используется
- доверитель (ผู้มอบอำนาจ) — принципал, который принимает землю и не может прийти в земельный офис лично;
- поверенный (ผู้รับมอบอำนาจ) — тот, кто оформит приём участка вместо доверителя;
- представитель (ตัวแทน) — человек, на чьё имя участок сейчас записан в чаноте; он передаёт его доверителю;
- бланк подаётся в земельный офис (สำนักงานที่ดิน), в ведении которого находится участок;
- если поверенный — сам представитель или действует за него, бланк требует дописать фразу о согласии (см. примечание в рамке на бланке).
Тайское право в целом ограничивает владение землёй иностранцами. Какие документы подтверждают отношения представительства и допустима ли регистрация в вашем случае, уточняйте в земельном офисе.
Что спрашивает форма
- данные чанота и тамбон, ампхе и провинцию участка;
- место и дату составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- по доверителю и поверенному: имя, номер тайского ID, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон;
- строения на участке (дом, здание или шофхаус, этажность, количество, номер дома) и имя представителя (ตัวแทน);
- собственноручные подписи доверителя и двух свидетелей.
Какие документы обычно прикладывают
- копии удостоверений личности и домовых книг доверителя и поверенного;
- чанот на участок и документы, которые запросит земельный офис по этой сделке.
На самом бланке перечня приложений, пошлин и налогов нет — уточняйте их в земельном офисе, ведущем участок.
Как заполнить с FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном, представителе и строениях.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, разложит номер ID по клеткам, отметит обращения, обведёт вид строения в обоих местах текста и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальная страница загрузки бланков Земельного департамента: https://www.dol.go.th/form-download/power-of-attorney-form-sample/form-821748485748572160/ (проверено 2026-10-08).