ВойтиРегистрация

Доверенность на передачу земли в погашение долга — форма T.D. 21 Земельного департамента Таиланда

Заполнение документа

Заполняем разговором
FoxDocs
AES-256-GCMшифрование
→
Google Drive
Данные шифруются алгоритмом AES-256-GCM и хранятся в изолированной папке appDataFolder вашего Google Drive

Загрузка документа...

Как это работает

  1. 1

    Опишите участок и долг

    Укажите в чате данные титула, должника, кредитора, основание долга и его дату.

  2. 2

    Укажите стороны

    Доверитель и поверенный: имена тайскими буквами, родители, адреса, телефоны.

  3. 3

    Скачайте PDF

    Распечатайте, впишите номера ID, подпишите при свидетелях и передайте поверенному.

О документе

Страна:
Таиланд
Категория:
Земля и недвижимость
Как заполнить:
Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
Цена:
от 15 кредитов
Обновлено:

Что это за документ

Это бланк доверенности (หนังสือมอบอำนาจ, форма ท.ด. 21) Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน) с напечатанной темой «โอนชำระหนี้» — передача в погашение долга. По нему владелец участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) зарегистрировать в Земельном офисе переход участка к кредитору в счёт долга и давать пояснения чиновнику от его имени.

В тексте полномочий указываются: строение на участке, если оно передаётся вместе с землёй; чей это долг — самого доверителя или другого человека; кредитор, которому передаётся участок; основание долга — договор или письменное признание долга (หนังสือรับสภาพหนี้) — и его дата. Бланк рассчитан на землю с титулом โฉนด.

Кто заполняет и куда подаётся

  • доверитель — владелец участка, указанный в титуле (โฉนด), который передаёт землю в погашение долга;
  • поверенный — человек, который вместо владельца приходит в Земельный офис;
  • доверенность подаётся в Земельный офис (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка при регистрации передачи;
  • подписывают доверитель и два свидетеля; если поверенный сам кредитор или его представитель, по примечанию бланка нужна оговорка о согласии.

Что спрашивает бланк

  • данные участка из титула: лист карты (ระวาง), номер участка, страница съёмки, номер титула, тамбон, ампхе, провинция;
  • место и дата подписания, год по буддийскому календарю (พ.ศ.);
  • доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес по домовой книге, телефон;
  • строение на участке, если есть: вид, этажность, количество, номер дома;
  • должник (сам доверитель или другое лицо), кредитор, основание долга и его дата;
  • номер тайского ID вписывается рукой в клетки; подписи — рукой.

Что обычно прикладывают

  • оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
  • заверенные подписью копии тайской ID-карты (или паспорта) и домовой книги доверителя и поверенного;
  • договор или признание долга, на которые ссылается доверенность;
  • если доверитель в браке, может понадобиться согласие супруга.

Бланк не перечисляет все приложения, сборы и сроки — уточняйте в Земельном офисе по месту нахождения участка.

Как заполнить с FoxDocs

  1. Ответьте в чате на вопросы об участке, долге, кредиторе, доверителе и поверенном.
  2. Ассистент запишет значения тайскими буквами, обведёт нужные напечатанные слова и переведёт годы в буддийскую эру.
  3. Скачайте PDF, проверьте, впишите номера ID рукой и подпишите при двух свидетелях.

Источник

Официальный файл Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/XTH5stoYfiuErmRQ7cJWS98B.pdf. Проверено 2026-10-08.

Частые вопросы

Для чего эта доверенность?

Чтобы другой человек оформил в Земельном офисе передачу участка владельца кредитору в погашение долга и давал пояснения чиновнику от имени владельца.

Можно ли погасить так чужой долг?

Бланк это предусматривает: в тексте указывается, что долг принадлежит либо самому доверителю (ข้าพเจ้า), либо названному другому человеку.

Можно ли передать участок вместе с домом?

Да. Тогда к теме добавляется «พร้อมสิ่งปลูกสร้าง», а в тексте полномочий указываются вид строения, этажность, количество и номер дома.

Что если поверенный — сам кредитор или его представитель?

Тогда по примечанию бланка нужно добавить оговорку «และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย» — согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и как представитель другой стороны.

На каком языке заполняется?

На тайском: имена, адреса и данные участка — тайскими буквами, как в титуле и тайских документах; годы — по буддийскому календарю.

Сколько стоит регистрация и сколько она занимает?

В бланке это не указано. Сборы, налоги и сроки регистрации уточняйте в Земельном офисе по месту нахождения участка.

Предпросмотр

Генерация...