О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте предмет «โอนตามคำสั่งศาล» — передача по решению суда — уже напечатан. По ней доверитель, на чьё имя суд постановил перевести участок, поручает поверенному зарегистрировать в земельном офисе переход участка (при необходимости вместе со строением), давать объяснения чиновнику и действовать до завершения регистрации.
В бланк вносятся данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, тамбон, ампхе и провинция. В тексте полномочий указываются суд, «чёрный» и «красный» номера дела и дата решения. Бланк заполняется по-тайски, годы — по буддийскому календарю (พ.ศ.).
Кто участвует
- доверитель — лицо, в чью пользу вынесено решение суда (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — тот, кто идёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- два свидетеля, удостоверяющие подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — другая сторона дела или её представитель, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажность, номер дома) — если переходит вместе с землёй;
- суд, «чёрный» и «красный» номера дела, дату решения;
- номера тайских ID и подписи доверителя и двух свидетелей — рукой.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน), если он у заявителя;
- заверенную копию решения суда и, как правило, справку о вступлении его в силу (คำรับรองคดีถึงที่สุด);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя с его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного.
Точный перечень, пошлины, налоги и сроки на бланке не указаны — уточняйте в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Право иностранца владеть землёй в Таиланде ограничено законом — проверьте это заранее.
Как заполнить через FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто получает участок по решению суда, кто будет поверенным, какой участок и какой суд вынес решение.
- Пришлите фото титула, решения суда и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт годы в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, впишите номера ID, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с решением суда и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — โอนตามคำสั่งศาล»: dol.go.th — образцы доверенностей; Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.