О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
Это типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน) — форма T.D. 21 (ท.ด. 21) с напечатанной темой «ขอถือกรรมสิทธิ์รวม»: просьба о включении в число совладельцев участка. По ней человек, который становится совладельцем участка с титулом (чанот, โฉนดที่ดิน), поручает другому лицу оформить это в земельном офисе вместо себя.
Бланк на одной странице и только на тайском. Текст полномочий уже напечатан: поверенный оформляет совместную собственность на указанный участок у названного собственника — в размере доли «X частей из Y», со строениями, если они есть, с вознаграждением или без, и даёт пояснения сотруднику земельного офиса.
Кто заполняет и куда подаётся
- доверитель — тот, кто становится совладельцем участка;
- поверенный — тот, кто идёт в земельный офис вместо доверителя;
- в бланке также указывается нынешний собственник участка, у которого доверитель получает долю;
- доверенность предъявляется в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน) по месту нахождения участка при регистрации;
- иностранцы по общему правилу не могут приобретать землю в Таиланде — право стать совладельцем проверит земельный офис.
Что спрашивает бланк
- данные участка из чанота: лист карты (ระวาง), номер участка, страница обследования, номер чанота, подрайон, район, провинция;
- место и дата (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- доверитель и поверенный: имя тайскими буквами, номер тайского ID, возраст, เชื้อชาติ, гражданство, имена родителей, адрес по регистрации, телефон;
- собственник участка: обращение (นาย/นาง/นางสาว) и имя;
- доля — сколько частей из скольких;
- строения на участке, если есть: тип, этажность, количество, номер дома;
- с вознаграждением или без, и сумма — цифрами и прописью;
- собственноручные подписи доверителя и двух свидетелей.
Какие документы обычно нужны
- оригинал чанота на участок;
- копии ID-карт и домовых книг доверителя и поверенного, заверенные их подписью;
- документы собственника участка для регистрации.
Бланк не содержит полного перечня документов, пошлин, налогов и сроков — уточните их в земельном офисе. Бланк ссылается на предупреждение на обороте; в официальном файле оборотной страницы нет.
Как заполнить через FoxDocs
- Ответьте в чате на вопросы об участке, доверителе, поверенном, собственнике, доле и вознаграждении.
- Ассистент запишет значения тайскими буквами, обведёт нужные слова (โดยมี/ไม่มี, นาย/นาง/นางสาว, тип строения) и переведёт год в พ.ศ.
- Скачайте PDF, проверьте, распечатайте и подпишите при двух свидетелях.
Источник
Официальный файл Земельного департамента Таиланда: https://www.dol.go.th/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1.pdf (архивная копия: https://web.archive.org/web/20180613215245id_/http://www.dol.go.th:80/DocLib2/%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%96%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1.pdf; проверено 2026-10-08).