О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — типовая доверенность Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). В этом варианте предмет «รับโอนมรดกที่ดิน» — принятие наследства в виде земли — уже напечатан. По ней наследник (доверитель) поручает другому лицу (поверенному) зарегистрировать в земельном офисе переход унаследованного участка от управляющего наследством (ผู้จัดการมรดก), давать объяснения чиновнику и действовать до завершения регистрации.
В бланк вносятся данные участка по титулу (โฉนด): лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, тамбон, ампхе и провинция. В тексте полномочий указываются управляющий наследством, умерший, чьё это наследство, и чем назначен управляющий — завещанием (พินัยกรรม) или приказом суда (คำสั่งศาล), с названием суда, «красным» номером дела и датой. Бланк заполняется по-тайски.
Кто участвует
- доверитель — наследник, который принимает участок (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — тот, кто идёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- управляющий наследством — тот, от кого принимается участок; указывается в тексте полномочий;
- два свидетеля, удостоверяющие подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный — сам управляющий наследством или его представитель, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что поверенный действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что спрашивает бланк
- место и дату (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка из титула โฉนด;
- имя, возраст, этническую принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажность, номер дома) — если переходит вместе с землёй;
- обращение и имя управляющего наследством и умершего;
- завещание или приказ суда, суд, «красный» номер дела и дату;
- номера тайских ID и подписи доверителя и двух свидетелей — рукой.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน);
- копии ID-карты и домовой книги доверителя с его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — приказ суда или завещание о назначении управляющего, свидетельство о смерти и документы о родстве наследника с умершим.
Точный перечень, пошлины, налоги и сроки на бланке не указаны — уточняйте в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. Право иностранца получить землю по наследству ограничено тайским законом — проверьте это заранее.
Как заполнить через FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите ситуацию на любом языке: кто наследник, кто будет поверенным, какой участок, кто управляющий наследством и чем он назначен.
- Пришлите фото титула, приказа суда и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент запишет данные тайскими буквами и переведёт годы в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, впишите номера ID, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — รับโอนมรดกที่ดิน»: dol.go.th — รับโอนมรดกที่ดิน.pdf (копия в архиве Wayback); Земельный департамент: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.