О документе
- Страна:
- Таиланд
- Категория:
- Земля и недвижимость
- Как заполнить:
- Чат на любом языке → оригинальный бланк → PDF
- Цена:
- от 15 кредитов
- Обновлено:
Что это за документ
หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — стандартный бланк доверенности Земельного департамента Таиланда (กรมที่ดิน). Этот вариант с напечатанным предметом «แลกเปลี่ยนที่ดิน» — обмен земли. Им владелец участка (доверитель) поручает другому человеку (поверенному) обменять свой участок на другой участок с титулом โฉนด в земельном офисе: подать заявление, дать объяснения сотруднику и подписать документы до завершения регистрации.
В шапке указываются данные участка доверителя по титулу: лист карты, номер участка, страница съёмки, номер титула, подрайон, район и провинция. В тексте полномочий — строение на участке (если обменивается вместе с ним), номер титула и местонахождение второго участка, а также есть ли доплата и её сумма. Бланк заполняется по-тайски.
Кто её оформляет
- доверитель — владелец участка, указанный в титуле (ผู้มอบอำนาจ);
- поверенный — человек, который пойдёт в земельный офис (ผู้รับมอบอำนาจ);
- двое свидетелей, которые подтверждают подпись или отпечаток пальца доверителя.
Если поверенный сам является другой стороной обмена или представляет её, примечание на бланке требует дописать согласие на то, что он действует и от своего имени, и от имени другой стороны.
Что указывается в бланке
- место и дата составления (год по буддийскому календарю, พ.ศ.);
- данные участка доверителя по титулу โฉนด;
- имя, номер тайского ID, возраст, этническая принадлежность, гражданство, имена родителей, адрес и телефон доверителя и поверенного;
- строение на участке (дом, здание или шопхаус, этажность, номер дома) — если обменивается вместе с землёй;
- номер титула, подрайон, район и провинция второго участка;
- с доплатой или без, сумма доплаты цифрами и прописью;
- подписи доверителя и двух свидетелей — от руки.
Что обычно прикладывают
- оригинал титула (โฉนดที่ดิน) участка доверителя;
- копии ID-карты и домовой книги доверителя, заверенные его подписью;
- ID-карту или паспорт поверенного;
- при необходимости — документы о семейном положении или согласие супруга.
Точный перечень, пошлины, налоги и сроки на бланке не указаны — уточните в земельном офисе (สำนักงานที่ดิน), где зарегистрирован участок. По тайскому законодательству иностранец, как правило, не может приобрести землю в собственность, в том числе путём обмена; это стоит проверить заранее.
Как заполнить с FoxDocs
- Откройте чат на этой странице и опишите обмен на любом языке: кто владелец, кому он доверяет, какой участок на какой меняется и есть ли доплата.
- Пришлите фото титулов и ID-карт или ответьте на вопросы — ассистент впишет данные тайскими буквами и переведёт год в พ.ศ.
- Проверьте поля и скачайте PDF.
- Распечатайте, подпишите при двух свидетелях и передайте поверенному вместе с титулом и копиями документов.
Источник
Бланк Земельного департамента Таиланда «หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — แลกเปลี่ยน»: dol.go.th — แลกเปลี่ยน.pdf (Wayback); сайт департамента: dol.go.th. Проверено 2026-10-08. Это не юридическая консультация.