Procuração para escritura substituta (Departamento de Terras da Tailândia, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) é o formulário padrão de procuração do Departamento de Terras da Tailândia (กรมที่ดิน). Esta versão traz impresso o assunto “ขอใบแทนโฉนดที่ดิน”: pedido de escritura substituta (ใบแทน) de uma escritura (โฉนด) quando a via do proprietário está danificada ou perdida. Com ele, o proprietário do terreno (outorgante) autoriza outra pessoa (procurador) a cuidar disso em seu nome.

Os poderes impressos: requerer uma escritura substituta para este terreno, retirá-la e prestar declarações ao funcionário. O formulário indica o que aconteceu com a escritura: “ชำรุด” (danificada) ou “สูญหาย” (perdida); se foi perdida, informam-se a delegacia de polícia e o número do registro no diário policial do boletim de perda. O formulário é preenchido em tailandês.

• o outorgante: o proprietário do terreno que consta na escritura (ผู้มอบอำนาจ);
• o procurador: a pessoa que apresenta o requerimento e retira a escritura substituta no Escritório de Terras (ผู้รับมอบอำนาจ);
• duas testemunhas que atestam a assinatura ou a impressão digital do outorgante.

• local e data (ano da era budista, พ.ศ.);
• dados do terreno conforme a escritura: folha do mapa, número do terreno, página de levantamento, número da escritura, subdistrito, distrito e província;
• nome, número de identidade tailandês, idade, etnia, nacionalidade, nomes dos pais, endereço e telefone do outorgante e do procurador;
• se a escritura está danificada ou perdida; se perdida, a delegacia de polícia e o número do registro no diário (บันทึกประจำวัน);
• poderes adicionais, se houver (opcional);
• assinaturas do outorgante e de duas testemunhas, à mão.

• a escritura danificada, se estiver danificada;
• o boletim de ocorrência da perda (บันทึกประจำวัน), se a escritura foi perdida;
• cópias da identidade e do registro de domicílio do outorgante, assinadas por ele;
• a identidade ou o passaporte do procurador.

A lista exata, as taxas e quando a escritura substituta é emitida não constam do formulário: consulte o Escritório de Terras (สำนักงานที่ดิน) onde o terreno está registrado.

1. Abra o chat desta página e informe quem é o proprietário, quem atuará como procurador, de qual terreno se trata e o que aconteceu com a escritura.
2. Envie fotos dos documentos ou responda às perguntas: o assistente escreve os dados em escrita tailandesa e converte o ano para พ.ศ.
3. Confira os campos e baixe o PDF.
4. Imprima, assine diante de duas testemunhas e entregue ao procurador com as cópias dos documentos.

Formulário do Departamento de Terras da Tailândia “หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) — ขอใบแทน”: dol.go.th — ขอใบแทน; Departamento de Terras: dol.go.th. Verificado em 2026-10-08. Isto não é aconselhamento jurídico.