À propos du document
- Pays :
- Thaïlande
- Catégorie :
- Terrains et immobilier
- Comment remplir :
- Chat dans n’importe quelle langue → formulaire original → PDF
- Prix :
- à partir de 15 crédits
- Dernière mise à jour :
De quel document s'agit-il
C'est la procuration type du Département foncier thaïlandais (กรมที่ดิน) — formulaire T.D. 21 (ท.ด. 21) avec l'objet imprimé « โอนชำระค่าหุ้น » : transfert en paiement d'actions. Le propriétaire d'un terrain titré (chanote, โฉนดที่ดิน) charge un représentant de faire enregistrer au bureau foncier le transfert du terrain à une société (บริษัท … จำกัด), qui lui émet des actions en contrepartie.
Le formulaire tient sur une page et n'existe qu'en thaï. Le texte des pouvoirs est déjà imprimé : le mandataire transfère le terrain (avec les constructions, le cas échéant) à la société en paiement de ses actions ; il précise le nombre d'actions, le prix unitaire et la valeur totale, la catégorie d'actions (ordinaires ou de préférence), si elles sont réputées entièrement ou partiellement libérées, et fait les déclarations à l'agent foncier.
Qui le remplit et où le déposer
- le mandant — le propriétaire qui apporte le terrain en paiement d'actions ;
- le mandataire — la personne qui se rend au bureau foncier à sa place ;
- la procuration est présentée au bureau foncier (สำนักงานที่ดิน) du lieu du terrain lors de l'enregistrement ;
- la société bénéficiaire doit être autorisée à posséder des terres en Thaïlande — le bureau foncier le vérifie ; renseignez-vous à l'avance.
Ce que demande le formulaire
- les données du terrain d'après la chanote : feuille de carte (ระวาง), numéro de parcelle, page d'arpentage, numéro du titre, sous-district, district, province ;
- lieu et date (année de l'ère bouddhique, พ.ศ.) ;
- mandant et mandataire : nom en écriture thaïe, numéro d'identité thaïlandais, date de naissance (l'âge sur le formulaire en est calculé), origine (เชื้อชาติ), nationalité, noms des parents, adresse enregistrée, téléphone ;
- le nom complet de la société bénéficiaire (« บริษัท … จำกัด »), comme sur le หนังสือรับรอง ;
- nombre d'actions, prix par action, valeur totale, catégorie d'actions et libération totale ou partielle ;
- les constructions sur le terrain si elles sont transférées : type, étages, nombre, numéro ;
- signatures manuscrites du mandant et de deux témoins.
Documents généralement requis
- l'original de la chanote ;
- copies des cartes d'identité et registres de maison du mandant et du mandataire, signées conformes ;
- les documents de la société pour l'enregistrement (par exemple l'extrait du registre et la décision d'émission des actions) — vérifiez la liste exacte auprès du bureau.
Le formulaire n'indique ni la liste complète des documents, ni les frais, taxes ou délais — renseignez-vous auprès du bureau foncier. Le formulaire renvoie à un avertissement au verso ; le fichier officiel n'a pas de verso.
Comment le remplir avec FoxDocs
- Répondez dans le chat aux questions sur le terrain, le mandant, le mandataire, la société et les actions.
- L'assistant inscrit les valeurs en écriture thaïe, entoure les bons mots (type de construction, หุ้นสามัญ/หุ้นบุริมสิทธิ, เต็มมูลค่า/บางส่วน) et convertit l'année en พ.ศ.
- Téléchargez le PDF, vérifiez-le, imprimez-le et signez-le devant deux témoins.
Source
Fichier officiel du Département foncier thaïlandais : https://www.dol.go.th/media/716929789247754240/migration/2025/10/YdH2MzrQ14PRg8qts6XiZu9m.pdf (vérifié le 2026-10-08).