Poder para ceder un terreno para uso público (Departamento de Tierras de Tailandia, T.D. 21)

หนังสือมอบอำนาจ (ท.ด. 21) es el formulario estándar de poder del Departamento de Tierras de Tailandia (กรมที่ดิน). Esta versión lleva impreso el asunto “โอนเป็นที่สาธารณประโยชน์”: cesión para uso público. Con él, el propietario del terreno (poderdante) autoriza a otra persona (apoderado) a inscribir en la Oficina de Tierras la cesión de toda la parcela descrita en el formulario para uso público (ที่สาธารณประโยชน์, por ejemplo, para una carretera o un camino) y a prestar declaraciones ante el funcionario hasta que concluya la inscripción.

El formulario recoge el terreno tal como figura en la escritura de propiedad (โฉนด): hoja del mapa, número de terreno, página de medición, número de la escritura, subdistrito, distrito y provincia. El texto de las facultades viene totalmente impreso; si hace falta, pueden añadirse otras. El formulario se rellena en tailandés.

• el poderdante: el propietario del terreno que figura en la escritura de propiedad (ผู้มอบอำนาจ);
• el apoderado: la persona que acude a la Oficina de Tierras (ผู้รับมอบอำนาจ);
• dos testigos que dan fe de la firma o la huella dactilar del poderdante.

Si solo se cede una parte de la parcela, el Departamento de Tierras tiene un formulario distinto: “แบ่งหักเป็นที่สาธารณประโยชน์”.

• lugar y fecha (año de la Era Budista, พ.ศ.);
• datos del terreno según la escritura de propiedad โฉนด;
• nombre, número de identificación tailandés, edad, origen étnico, nacionalidad, nombres de los padres, domicilio y teléfono del poderdante y del apoderado;
• facultades adicionales, si hacen falta;
• firmas del poderdante y de dos testigos, a mano.

• la escritura de propiedad original (โฉนดที่ดิน);
• copias del documento de identidad y del registro de domicilio del poderdante, firmadas por él;
• el documento de identidad o pasaporte del apoderado.

El formulario no indica la lista exacta de documentos, las tasas ni los plazos. La oficina también puede pedir documentos del organismo que recibe el terreno. Consúltelo en la Oficina de Tierras (สำนักงานที่ดิน) donde esté inscrita la parcela.

1. Abra el chat de esta página y describa la situación en cualquier idioma: qué parcela se cede y quién será el apoderado.
2. Envíe fotos de la escritura y de los documentos de identidad o responda a las preguntas: el asistente escribe los datos en escritura tailandesa y convierte el año a พ.ศ.
3. Revise los campos y descargue el PDF.
4. Imprímalo, fírmelo ante dos testigos y entréguelo al apoderado con la escritura y las copias de los documentos.

Modelo de formulario del Departamento de Tierras de Tailandia “หนังสือมอบอำนาจ — โอนเป็นที่สาธารณประโยชน์”: dol.go.th — modelos de poder, archivo โอนเป็นที่สาธารณประโยชน์.pdf. Comprobado el 2026-10-08. Esto no es asesoramiento jurídico.